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小产权房房屋买卖双方权利义务协议?

八

小产权房房屋买卖双方权利义务协议

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

鉴于：

1.甲方系小产权房屋的合法拥有人，拥有完整的处分权。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的小产权房屋。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________平方米

1.3房屋结构：________________

1.4产权性质：小产权

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（3）剩余款项在房屋过户完毕后，支付给甲方。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方保证所出售的房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

（3）甲方应在房屋过户完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。

（4）甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、气、物业等相关手续的过户。

（5）甲方应保证房屋质量符合居住要求，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.2乙方权利义务

（1）乙方有权了解甲方所出售房屋的权属、质量、面积、结构等情况。

（2）乙方应按照本协议约定的价格及支付方式支付购房款项。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

（4）乙方在房屋过户完毕后，有权要求甲方交付房屋及附属设施。

（5）乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理水、电、气、物业等相关手续的过户。

（6）乙方应合理使用房屋，保护房屋及附属设施，遵守物业管理规定。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/天。

4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/天。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以上内容仅供参考，具体协议内容需根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。本平台不对协议内容的合法性、有效性承担责任。