小产权房房屋买卖双方责任划分合同​.docxVIP

小产权房房屋买卖双方责任划分合同?

以下是一份关于小产权房房屋买卖双方责任划分的合同示例，内容较为详细，字数超过2000字。请注意，这仅作为参考，具体合同内容还需根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

合同编号：_______

甲方（卖方）：

姓名：_______身份证号：_______

地址：_______联系电话：_______

乙方（买方）：

姓名：_______身份证号：_______

地址：_______联系电话：_______

鉴于甲方合法拥有位于_______市（县）_______街道（乡镇）_______社区（村）_______号的小产权房，房屋面积为_______平方米，以下简称“该房屋”；乙方愿意购买该房屋。为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向、装修等详见附件一。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

第二条：房屋买卖价格及付款方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为首付款；

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

3.4双方应共同承担房屋过户过程中产生的税费。

第四条：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权；

（2）甲方保证在房屋买卖过程中，如实告知乙方房屋的实际情况；

（3）甲方应按约定时间将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（5）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权了解房屋的实际情况，甲方应如实告知；

（2）乙方应按约定时间支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（4）房屋过户手续办理完毕后，乙方应承担房屋的使用、维护和管理责任；

（5）乙方购买该房屋后，应遵守我国法律法规，合法使用房屋。

第五条：违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的_______%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项，甲方应予以退还。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的_______%。

5.3双方在房屋过户过程中，如因一方原因导致过户不能顺利进行，责任方应承担相应责任。

第六条：争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签字（盖章）日期：_______年_______月_______日签字（盖章）日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋详细信息

（此处可附上房屋的平面图、产权证复印件等）

请注意，以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。