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小产权房房屋买卖权益约定协议?

小产权房房屋买卖权益约定协议

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系位于_______（地址）的小产权房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，拥有完整的处分权。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋，并已充分了解房屋的现状及相关法律法规。

为了明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______

4.产权性质：小产权

5.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用的不利因素。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将房屋出售给乙方，双方确认房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：

（1）本协议签订之日起三日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。因房屋过户产生的税费、手续费等，按照国家相关规定由双方各自承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等原件交付给乙方。

四、甲方承诺

1.甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用的不利因素。

2.甲方保证在房屋买卖过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，不存在虚假陈述、故意隐瞒等行为。

3.甲方承诺在房屋过户过程中，积极协助乙方办理相关手续，确保房屋顺利过户至乙方名下。

五、乙方承诺

1.乙方自愿购买甲方所拥有的房屋，已充分了解房屋的现状及相关法律法规。

2.乙方按照本协议约定的价格及支付方式，按时足额支付房屋买卖价款。

3.乙方在购买房屋过程中，遵循诚实信用的原则，如实向甲方提供个人信息及相关材料。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖总价的_______%。

2.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房屋买卖价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向协议签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：日期：

乙方（买方）：日期：

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证书复印件

4.土地使用权证书复印件

5.房屋买卖合同

6.其他相关文件

请务必在签署协议前，仔细阅读本协议内容，确认无误后签字。本协议具有法律效力，对双方具有约束力。如需修改或补充，请在附件中注明，经双方签字确认后与本协议具有同等法律效力。