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小产权房房屋买卖双方责任划分合同?(最新)

小产权房房屋买卖双方责任划分合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋结构：

1.3房屋面积：

1.4房屋所有权证号：

1.5甲方保证所出售的房屋为其合法拥有的小产权房，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方应保证在房屋交付给乙方时，房屋内设施设备齐全、完好，并承担以下责任：

（1）保证房屋主体结构安全、无渗漏、无裂缝；

（2）保证水、电、气、暖等设施设备正常使用；

（3）提供房屋维修保养记录及相关手续；

（4）协助乙方办理户口迁移手续。

3.4乙方在接收房屋时，应对房屋及设施设备进行验收，如发现问题，甲方应积极配合乙方进行整改。

四、税费及其他费用

4.1房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家及地方政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2房屋交付前，甲方应结清以下费用：

（1）水、电、气、暖、物业等费用；

（2）房屋维修基金；

（3）其他与房屋相关的费用。

五、违约责任

5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋期间，每日按房屋总价的万分之五向乙方支付。

5.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款期间，每日按逾期支付金额的万分之五向甲方支付。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付等同于房屋总价款百分之十的违约金。

5.4如因乙方原因导致房屋买卖合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________

签订日期：____________签订日期：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋平面图及设施设备清单。

以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规规定进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。