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小产权房房屋买卖双方权利义务协议?(最新)

小产权房房屋买卖双方权利义务协议

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋产权证号：________________。

1.2该房屋为小产权房，未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。

1.3该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的事宜。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为_______年，自本协议签订之日起计算。

2.3乙方支付房屋买卖价款的方式为：

（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为定金；

（2）剩余款项在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的事宜。

3.2甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙、相关证件及资料等交付给乙方。

3.4甲方应保证乙方在购买该房屋后，享有相邻权、采光权、通风权等合法权益。

3.5甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关资料，甲方应如实提供。

4.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付房屋买卖价款。

4.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

4.4乙方应承担因房屋使用过程中产生的维修费用。

4.5乙方在购买该房屋后，如需办理房屋翻建、扩建等手续，应自行承担相关费用和风险。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖总价的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖总价的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖总价的_______%。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以上协议内容仅供参考，具体协议内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。同时，小产权房买卖存在一定的法律风险，双方需谨慎行事。