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小产权房房屋买卖使用权转移合同?

小产权房房屋买卖使用权转移合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋的使用权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小产权房房屋买卖使用权转移事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋为小产权房，土地使用权属于集体所有，房屋所有权归甲方所有。

1.2该房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3该房屋已取得合法的建房手续，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及法律诉讼。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述小产权房使用权以人民币____元（大写：____元整）的价格出售给乙方。

2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）甲方在收到定金后，将积极配合乙方办理房屋使用权过户手续。过户完成后，乙方向甲方支付剩余款项人民币____元。

2.3乙方支付定金后，如因甲方原因导致房屋使用权无法过户，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

三、房屋使用权过户

3.1甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房屋使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料，配合乙方签署相关文件。

3.2乙方在办理房屋使用权过户过程中，应承担以下费用：

（1）房屋使用权过户手续费；

（2）房屋产权证登记费；

（3）其他因过户产生的相关费用。

3.3甲方保证在过户过程中，如实告知乙方房屋实际情况，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应责任。

四、房屋交付及附属设施

4.1甲方应在过户手续办理完毕后7日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付内容包括但不限于：

（1）房屋钥匙；

（2）水、电、燃气、有线电视、宽带网络等相关账户及密码；

（3）房屋内家具、家电等附属设施。

4.3甲方保证房屋交付时，附属设施齐全、正常使用。如存在损坏，甲方应在交付时如实告知乙方，并在过户完成后负责修复。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应责任。

5.2甲方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按约定时间办理房屋使用权过户手续；

（2）故意隐瞒房屋实际情况，导致过户失败；

（3）在合同履行过程中，擅自变更房屋买卖价格。

5.3乙方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按约定时间支付房屋买卖价款；

（2）在合同履行过程中，擅自解除合同。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签名）（签名）

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

邮编：邮编：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.附属设施清单；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。同时，小产权房存在一定的法律风险，购买前请谨慎评估。