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土地买卖中介合同书

鉴于：甲方（土地出让方）有意转让其合法拥有的土地使用权，乙方（土地受让方）有意寻求合适的土地资源进行投资或开发，丙方（中介服务方）具备相应的土地信息资源及中介服务能力，并愿意为甲乙双方的土地转让事宜提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、当事人信息

甲方（土地出让方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（土地受让方）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

丙方（中介服务方）：

名称：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/负责人：[请填写]

二、委托事项与中介服务内容

1.甲方委托丙方协助寻找合适的土地受让方，并促成甲方与受让方就本合同约定的土地达成转让交易。

2.乙方委托丙方协助寻找符合其需求的土地出让方，并促成乙方与出让方就本合同约定的土地达成转让交易。

3.丙方接受甲乙双方的委托，提供的中介服务具体包括但不限于：

（1）向甲乙双方如实传递对方的要约、承诺及其他相关交易信息；

（2）根据甲乙双方的要求，组织双方进行实地考察、洽谈；

（3）提供与土地转让相关的政策咨询、流程指导；

（4）协助甲乙双方起草、修改土地转让合同（若有需要）；

（5）促成甲乙双方签订正式的土地转让合同；

（6）在甲乙双方签订土地转让合同后，根据双方要求，协助办理土地权属变更登记等相关手续（具体协助范围及费用承担另行约定或在补充条款中明确）。

三、土地基本情况

1.土地坐落：该土地位于[请填写具体地址，如XX市XX区XX街道XX地块]。

2.土地面积：该土地使用权面积为[亩/平方米]（以不动产权属证书登记面积为准）。土地性质为[出让/划拨，请注明]。

3.土地用途：[请填写，如：工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.权属状况：甲方声明对该土地拥有合法的土地使用权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况（如有特殊情况，应在此处详细列明并由乙方确认）。土地使用权证号为：[请填写]。

5.使用年限：若为出让土地，剩余使用年限为[年]；若为划拨土地，应明确相关补缴出让金等事宜。

四、土地转让价格及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[人民币大写金额]元（小写：￥[]元）。此价格为[净地价/包含相关税费，请明确]。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应在本合同签订后[]日内向甲方支付定金人民币[人民币大写金额]元（小写：￥[]元）。此定金在后续付款中[冲抵购房款/作为独立担保，请明确]。

（2）首付款：乙方应在[条件成就时，如：土地转让合同正式签订后/甲方将土地交付乙方后/相关审批手续完成后][]日内向甲方支付转让款人民币[人民币大写金额]元（小写：￥[]元）。

（3）尾款：剩余转让款人民币[人民币大写金额]元（小写：￥[]元），乙方应在[条件成就时，如：土地使用权变更登记至乙方名下后][]日内支付给甲方。

（4）所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定的如下账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

五、中介服务费

1.甲乙双方一致同意，在丙方促成甲乙双方签订正式的土地转让合同后，由[甲方/乙方/甲乙双方共同]向丙方支付中介服务费。

2.中介服务费金额为人民币[人民币大写金额]元（小写：￥[]元），或按土地转让总价款的[百分比]%计算。

3.中介服务费的支付时间为：在甲乙双方正式签订《土地转让合同》之日起[]日内一次性支付给丙方。

4.丙方收款账户信息：

开户名：[丙方账户名]

开户行：[丙方开户银行]

账号：[丙方银行账号]

六、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定收取土地转让款。

（2）有权对丙方的中介服务进行监督。

2.义务：

（1）保证对所转让的土地拥有合法处分权，并如实向乙方和丙方提供该土地的权属状况、已知瑕疵、规划限制等重要信息。

（2）积极配合乙方及丙方对该土地进行实地考察、核实信息。

（3）按照本合同约定及后续签订的土地转让合同的要求，履行相关交付土地及协助办理权属变更登记等义务。

（4）按照本合同约定承担应由其支付的相关费用（如有）及中介服务费（如约定）。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权对拟转让