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2025年购房合同范本参考

买受人（购房方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：_______________________，住所：________________________，联系电话：______________________。

出卖人（开发商）：______________________，统一社会信用代码：_______________________，住所：________________________，联系电话：______________________，法定代表人：______________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条房屋基本信息

本合同所指房屋（以下简称“该房屋”）为位于______省______市______区______街道______小区______楼______单元______室房屋，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米，房屋朝向为______，楼层为______，户型为______，装修情况为______。该房屋土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房屋产权性质为______（住宅/非住宅）。该房屋质量标准须符合国家及地方相关现行标准，并达到出卖人承诺的质量标准。

第二条计价方式与价格

该房屋按______（按面积计价/按套计价/其他方式）计价，总价款为人民币______元（大写：_______________________元整），币种为人民币。价格构成为：房屋价款人民币______元，代收代缴费用（如契税、维修基金等）人民币______元，其他费用人民币______元。付款方式为______（分期付款/一次性付款/其他方式），具体付款安排如下：

1.__________________________________________________________________________；

2.__________________________________________________________________________；

3.__________________________________________________________________________。

出卖人收款账号：______________________，开户行：______________________，账号：______________________。

第三条交付时间与条件

出卖人应于______年______月______日前将该房屋交付给买受人。交付条件为该房屋必须达到国家规定的竣工验收合格标准，并取得房屋所有权证/不动产权证。若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按该房屋总价款的______%向买受人支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。若因不可抗力或政府行为等原因导致逾期交付，交付时间可相应顺延，并免承担违约责任。买受人无正当理由拒绝接收房屋的，应承担由此给出卖人造成的损失。

第四条房屋质量保证

该房屋必须符合国家及行业相关质量标准，并达到合同约定的质量标准。出卖人应承担对该房屋及附属设施设备的质量保修责任，保修期为自房屋交付买受人使用之日起计算，其中防水工程为______年，电气工程为______年，供热供冷系统为______年，其他设施设备按国家规定标准执行。保修期内，若房屋或设施设备出现质量问题，出卖人应负责免费维修，并承担维修期间的相关费用。

第五条费用承担

与该房屋买卖相关的税费及费用，按以下方式承担：

1.契税由买受人承担；

2.维修基金由买受人承担；

3.印花税由______（买受人/出卖人/双方）承担；

4.物业管理费自房屋交付买受人使用之日起由买受人承担；

5.其他费用，如户口迁出、有线电视安装等，由买受人承担。

第六条违约责任

1.买受人未按本合同约定支付房款的，应承担违约责任，每逾期一日，应按未付款项的______%向出卖人支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。若买受人逾期付款超过______日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任及由此造成的损失。

2.出卖人未按本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，每逾期一日，应按该房屋总价款的______%向买受人支付违约金，但累计违约