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2025年购房合同（二手房交易）协议

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房产基本状况

1.1乙方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][路][小区][栋][单元][室]的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

1.2该房产的房产性质为[例如：商品房]，不动产权证书号为：[证书号]，所有权人姓名/名称为：[姓名/名称]。

1.3该房产建筑面积为[总建面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

1.4该房产对应的土地使用权信息：土地使用权类型为[例如：出让/划拨]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]，土地使用权证号为：[证号]（如有）。

1.5房屋附属设施：本协议约定[例如：包含/不包含]车位（号：[车位号]）、车库、储藏室、地下室、天面、花园等，其权属或使用按[具体约定]处理。

1.6权属状态：乙方保证该房产目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制，或已按照[约定方式]解决相关权利问题，并保证在办理过户登记时能提供清晰的产权证明。如因乙方原因造成无法顺利过户，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第二条交易价格与支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，该房产的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2该总价款已包含[例如：甲方应支付的契税、增值税、个人所得税等税费/双方约定的税费承担方式]。

2.3付款方式约定如下：

(1)定金：本协议签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该定金用于担保合同履行，若甲方违约，该定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还该定金。此定金在首付款中抵扣/或冲抵房款。

(2)首付款：甲方应于[具体日期或条件，例如：本协议签订后X日内]向乙方支付首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为[例如：银行转账至乙方指定账户：账号：XXX，开户行：XXX，户名：XXX]。

(3)余款：剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），甲方应于[具体日期或条件，例如：办理完毕房屋所有权转移登记手续后X日内/年月日之前]支付给乙方。甲方支付该余款后，该定金/或乙方应将房屋钥匙交付甲方。

2.4乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[乙方姓名/名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

第三条过户手续

3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，由[甲方/乙方]负责办理该房产的房屋所有权转移登记手续。

3.2办理过户登记所需的相关税费，由[甲方/乙方/双方按照约定比例]承担。具体承担明细为：契税由[承担方]承担，增值税及附加税由[承担方]承担，个人所得税由[承担方]承担，其他税费由[承担方]承担。

3.3办理过户登记的期限：甲乙双方应积极配合办理过户登记手续，自本协议签订之日起[天数]日内，[负责方]应完成所有必要准备并提交申请。不动产登记机构完成登记手续的期限按相关规定执行。

3.4办理完毕房屋所有权转移登记手续后，乙方应将不动产权证书原件交付给甲方。

第四条房屋交付与验收

4.1乙方应于[具体日期]前，按照房屋现状（[例如：毛坯/带装修]）将该房产交付给甲方使用。交付时，该房产应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。

4.2甲方应在收到乙方交付房屋的通知后[天数]日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。甲方应签署《房屋验收表》或以书面形式确认验收结果。

4.3如甲方对房屋存在异议，应在验收期内提出，双方协商解决。若协商不成，可委托[有资质的机构]进行评估或鉴定，费用由[责任方]承担。

4.4房屋交付时，乙方应向甲方交付该房产的钥匙（包括但不限于房屋门钥匙、信箱钥匙、水电燃气表箱钥匙等），并配合甲方办理物业、水电、燃气等过户或转接手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议第二条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方赔偿损失。

5.2若乙方未按本协议第三条约定的期限办理完