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2025年购房合同协议书

甲方（出卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于________________________（房屋坐落地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋为甲方个人所有，房产证号/不动产权证书号为：________________________。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用权证号为：________________________。

第二条房屋价格

该房屋总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含（或不包含）房屋交易相关税费。

第三条付款方式

1.乙方同意以______方式付款。

2.乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

3.乙方应于______年______月______日前通过______方式支付贷款人民币______元整（大写：________________________元整），贷款银行及具体贷款流程按国家及银行相关规定执行。

4.乙方应于______年______月______日前支付尾款/余款人民币______元整（大写：________________________元整），支付条件为______，支付方式为______（现金/银行转账）。

5.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备______（如：正常使用条件、通水通电通气等）。

2.交付地点：________________________。

3.甲方应配合乙方办理房屋钥匙、门禁卡等移交手续，并协助乙方办理物业相关更名手续。

4.如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋所有权转移登记

1.双方同意，自本合同签订之日起______日内，或双方/甲方满足相关条件后______日内，共同或由甲方负责办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

2.办理登记的机构为：________________________不动产登记中心。

3.与该房屋所有权转移登记相关的税费，由______（甲方/乙方）承担。具体税种及承担方式为：______。

4.如因甲方原因导致无法在约定期限内办理完毕该房屋的不动产所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已付款项（包括贷款本金及利息，如有）外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条装修、设备及保管

1.房屋交付时，其内部固定装修及设备（包括但不限于：______）随房屋一并转让给乙方。双方确认对房屋内部装修及设备的现状无异。

2.在房屋正式交付给乙方之前，如因甲方原因造成房屋或内部装修、设备毁损，由甲方负责修复或赔偿。如因乙方原因造成毁损，由乙方负责修复或赔偿。

第七条违约责任（补充）

除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。若因一方违约导