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2025年购房合同协议书范本

甲方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿出售位于_________省（市）_________区（县）_________街道（镇）_________小区（村）_________号楼（栋）_________单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）。该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元）。

第三条付款方式及时间

1.甲方同意上述房屋成交总价款中，首付款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），在甲乙双方签署本协议之日起_________日内支付给乙方；余款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），在房屋交付时支付给乙方。

2.甲方支付首付款后，乙方应向甲方开具收款凭证。余款支付方式：_________（例如：甲方自行办理贷款支付给乙方/乙方指定银行账户：_________，账号：_________，由贷款银行直接支付给乙方）。

3.甲方应于_________年_________月_________日前将全部购房款支付至乙方指定账户或按本协议约定方式支付。

第四条房屋交付

1.乙方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态交付给甲方使用。交付时，房屋应达到国家及地方规定的竣工验收标准，并办理完毕相关交付手续。

2.甲方应于房屋交付当日，与乙方共同对该房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

3.如乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按首付款的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已付全部款项，并按总款项的_________%支付违约金。

第五条房屋质量保证

乙方保证该房屋符合国家及地方规定的质量标准，并已取得合法有效的房屋权属证明。自甲方接收房屋之日起，房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担，但属于乙方原因造成的质量问题除外。

第六条所有权转移及过户登记

1.双方约定，房屋所有权自_________（例如：甲方支付全部购房款之日/房屋所有权转移登记手续办理完毕之日）起转移给甲方。

2.自本协议签订之日起_________日内，由_________（甲方/乙方）负责办理该房屋的所有权转移登记手续，办理费用由_________（甲方/乙方）承担。

3.如因政府政策原因或不可抗力导致无法办理房屋所有权转移登记手续的，双方互不承担违约责任，乙方应将已收取的购房款（扣除已产生的费用）退还给甲方。

第七条税费承担

本房屋买卖过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由甲乙双方按照国家及地方当时有效的法律法规政策规定各自承担。

第八条违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款部分的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应按总款项的_________%支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

3.如甲方在房屋交付后逾期办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按房屋成交总价款的_________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总款项的_________%。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证