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2025年购房合同协议范本

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的下列房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（小区/楼宇）____________________栋____________________单元____________________号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______的房产出售给乙方。

该房产土地使用权出让方式为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地面积为______平方米，土地用途为______。

甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利限制（如抵押、查封等），或已清除相关权利限制，并保证乙方能够顺利办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法获得房产所有权或权利受到侵害，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条房屋总价款

乙方向甲方支付该房产的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身的价值以及相关附属设施（如有）的价值。价格已包含甲方应承担的与该房产转移登记相关的税费（具体税种及承担方式详见本合同第五条）。

第三条付款方式及时间

1.乙方同意按下述方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：在本合同签订之日（或约定时间），乙方向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾付款：在甲方完成房屋交付并将相关文件交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

2.乙方应将购房款项支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.甲方应在收到乙方支付的首付款后向乙方开具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，按照国家关于房屋交付的相关规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，应提供以下文件（或复印件）：

（1）房屋所有权证（或不动产权证书）正本/副本；

（2）房屋竣工验收备案证明；

（3）房屋平面图；

（4）户口迁出证明（如有约定）；

（5）其他双方约定的文件。

3.交付地点：____________________。

4.乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内，前往交付地点办理房屋接收手续。乙方逾期接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。违约金计算方式为：已付购房款×______%。

第五条税费承担

甲乙双方同意，与该房产买卖相关的税费，按以下方式承担：

（1）契税由______方承担。

（2）增值税及附加税由______方承担。

（3）个人所得税由______方承担。

（4）印花税由______方承担。

（5）办理产权转移登记手续产生的其他税费（如工本费等）由______方承担。

如政府税赋政策调整，导致税费发生变化的，相关税费的承担方式按调整后的规定执行，或由双方另行协商确定。

第六