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2025年购房合同（首套房贷款）协议

甲方（买受人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（出卖人）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于________________________（房屋坐落地址）的房产（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方购买的房产为位于________________________的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。

1.2房屋类型：____________（如：商品住宅、公寓等）。

1.3房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米，公摊面积____________平方米），楼层：____________层，房屋朝向：____________。

1.4土地使用权信息：土地性质为____________用地，土地使用权证号/不动产权证号：________________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5房屋现状：____________（如：毛坯、简装、精装；附属设施包括但不限于：____________）。

第二条交易价格

2.1该房产总价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2该价格包含但不限于房屋本身、土地使用权以及____________（根据实际情况列明，如：装修、家具等）。

2.3付款方式：

2.3.1首付款：甲方同意在本合同签订后____日内向乙方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.3.2贷款：甲方拟申请向银行贷款人民币____________元整（大写：____________元整），用于支付购房款。贷款类型为____________贷款（商业贷款/公积金贷款/组合贷款）。

2.3.3尾款：甲方在支付首付款、获得银行贷款批准且贷款资金实际到达乙方指定账户后____日内，支付剩余购房款人民币____________元整（大写：____________元整）。

第三条贷款相关约定

3.1甲方承诺具备申请并成功获得所申请贷款的条件，并同意按照相关银行规定提供所需资料。

3.2甲方应积极配合银行完成贷款申请、审批手续。银行贷款的最终获批以银行审批结果为准。

3.3银行贷款须在合同约定的付款时间节点前获得批准，且贷款资金须在甲方支付尾款前提实际到账。贷款资金的接收账户为：账户名：____________，账号：____________，开户行：____________。

3.4若因甲方原因导致贷款未能按时获批或贷款资金未能按时到账，视为甲方未能按合同约定履行付款义务，甲方应按本合同第__条约定承担违约责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付相当于总房价____%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第四条房屋交付

4.1乙方应在本合同约定的尾款支付完毕且贷款资金实际到达乙方指定账户后____日内，将符合本合同第一条约定的房屋交付给甲方使用。

4.2交付地点：________________________。

4.3乙方应保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋交付的条件，并提供必要的交付文件。

4.4甲方应在收到乙方发出的交付通知后____日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。若甲方在约定期限内未进行验收或验收后未签署交接单，视为房屋符合交付条件，甲方应按约定支付尾款。

第五条验收

5.1验收标准：以房屋所有权证/不动产权证记载内容、双方签署的《房屋交接单》以及房屋实际状况为准。

5.2验收期间，甲方发现房屋存在质量问题或不符合约定条件的，有权提出异议，乙方应在合理期限内予以处理。若房屋存在严重影响使用的质量问题，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向乙