2025年购房定金合同协议格式.docxVIP

2025年购房定金合同协议格式

购房定金合同协议

本合同由以下双方于2025年在签订：

买方（以下简称“买方”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址，联系电话。

卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址，联系电话。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买方与卖方就下列房屋的买卖达成定金支付协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：省市区街道门牌号。

1.2房屋性质：。

1.3房屋权属状态：。

1.4房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

1.5房屋编号/合同编号：。

第二条定金约定

2.1买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

2.2买方应于本协议签订之日起个工作日内，将定金一次性支付至卖方指定的以下银行账户：

户名：；

账号：；

开户行：。

2.3卖方应在收到定金后，向买方出具收款凭证。

第三条定金效力及适用规则

3.1本协议项下定金旨在担保双方未来签订并履行正式房屋买卖合同。

3.2若买方因自身原因导致未能于年月日前与卖方正式签订房屋买卖合同并完成房屋所有权转移登记（以下简称“未能完成购房行为”），则其已支付的定金归卖方所有，卖方无需返还；若买方已支付定金，则卖方有权要求买方继续履行购房义务，买方应予配合。

3.3若卖方因自身原因导致未能于年月日前与买方正式签订房屋买卖合同并完成房屋所有权转移登记（以下简称“未能完成售房行为”），则卖方应双倍返还买方已支付的定金，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

3.4除本协议约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条正式合同签订时间约定

4.1双方应于年月日前，或满足其他约定条件后，共同签订正式的房屋买卖合同（或办理房屋买卖合同的网上签约/备案手续）。

4.2若双方未能按本协议第四条约定时间节点签订正式合同，则视为买方未能完成购房行为，适用本协议第三条第3.2款之约定；或视为卖方未能完成售房行为，适用本协议第三条第3.3款之约定，具体以双方书面确认或法律规定为准。

第五条定金保管

5.1定金支付后，由卖方暂时保管，或定金直接支付至卖方指定银行账户由银行保管。

第六条税费承担（初步约定）

6.1双方另行签订的正式房屋买卖合同中约定之各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方根据国家及地方届时有效法律法规的规定各自承担，本协议暂不约定。

第七条违约责任（补充）

7.1任何一方提供虚假信息（如房屋权属状况、是否存在债务等）导致对方损失的，应承担赔偿责任。

7.2卖方在收到定金后，若擅自处分该房屋（如另行出售、出借等），构成违约，应双倍返还定金并承担相应赔偿责任。

7.3买方在支付定金后，若擅自解除购房意向，除适用定金罚则外，还应承担因此给卖方造成的实际损失。

第八条争议解决方式

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本协议自买方和卖方双方签字或盖章之日起生效。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式份，买方执份，卖方执份，份用于办理相关手续，各份具有同等法律效力。

第十一条双方确认

11.1双方已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿据此签订本协议。

11.2双方确认本协议所填写的全部信息真实、准确、有效。

（以下无正文）

买方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日

卖方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日