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文化产业园区仓储服务协议范本（2025版）
前言
作为在文化产业园区运营领域深耕十余年的“老园区人”，我太清楚文创企业对仓储服务的特殊需求了——挂毯、雕塑、数字设备、未拆封的艺术衍生品……这些承载着创意心血的“文化资产”，远不是随便找个仓库堆着就行。近年来，随着园区内入驻企业从“小工作室”向“全产业链”升级，仓储服务的专业性、灵活性、安全性愈发成为园区服务能力的重要标尺。这份协议范本，正是基于我们与上百家文创企业的合作经验，结合最新行业规范打磨而成，既兼顾法律严谨性，又融入对文创生态的理解，力求让每一条款都“有温度、能落地”。
第一章协议主体与合作背景
1.1协议双方基本信息
甲方（服务提供方）：[文化产业园区名称]（以下简称“园区”），注册地址：[具体地址]，法定代表人：[张某]，联系方式：[*]。
乙方（服务需求方）：[企业/个人名称]（以下简称“承租方”），注册地址/居住地址：[具体地址]，法定代表人/负责人：[李某]，联系方式：[*]。
1.2合作背景说明
本协议签订的核心背景是：随着文化产业园区内企业创作、展览、销售等活动的高频开展，承租方因需长期或临时存储艺术原作、文创产品、活动物料、办公设备等文化类资产（以下简称“存储物”），而园区依托自有标准化仓储设施及专业管理团队，可为承租方提供符合文化资产特性的仓储服务。双方基于“共同维护文化资产安全、降低企业运营成本、提升园区服务附加值”的共识，达成合作。
第二章服务内容与服务标准
2.1服务内容界定
园区提供的仓储服务包含但不限于以下内容：
（1）基础仓储：提供固定面积或容积的仓储空间（具体以附件《仓储位平面图及面积确认单》为准），供承租方存放存储物；
（2）进出库管理：协助承租方完成存储物的入库登记、出库核验、临时装卸等操作；
（3）环境维护：对仓储区域的温湿度、通风、光照、防尘等环境参数进行实时监控与调节；
（4）安全保障：提供24小时视频监控、电子门禁、消防预警等安防服务；
（5）数据服务：建立存储物电子台账（含名称、数量、规格、存放位置等信息），支持承租方通过园区数字化平台实时查询。
（小注：曾有入驻的非遗工作室因未明确“临时装卸”是否包含叉车使用，导致布展时手忙脚乱。所以条款里特别把“协助操作”的具体场景列出来，避免后期扯皮。）
2.2分级服务标准
考虑到文化资产的特殊性，园区将存储物分为三类，对应不同服务标准：
2.2.1普通文化产品（A类）
包括未拆封的文创商品、活动宣传物料、非精密办公设备等。服务标准为：仓储环境温度18-28℃，湿度40-60%；每周2次常规巡检（检查包装完整性、有无虫蛀）；进出库时仅需核对数量与外观。
2.2.2易损文化资产（B类）
包括书画原作、陶艺品、玻璃工艺品等。服务标准升级为：恒温恒湿（温度20±2℃，湿度50±5%）；每日1次环境参数记录（需承租方签字确认）；入库时需提供简单防护方案（如软包、支架），园区可有偿提供专业护具；出库时需双方共同拆封核验，留存视频记录。
2.3.3高价值文化藏品（C类）
包括古董复制品、数字艺术原文件存储设备、限量版艺术装置等。服务标准为：独立保险仓存放（需指纹+密码双重认证）；温湿度误差±1℃/±3%；安装震动传感器（异常震动触发10分钟内电话通知承租方）；每月1次专业机构（如[XX文物保护中心]）联合巡检；存储物需购买财产险（园区可协助对接保险公司）。
（小注：之前有位雕塑家的新作因仓库湿度骤升导致陶土开裂，赔了不少钱。所以我们根据行业痛点，把服务标准按“脆弱性”分级，让企业按需选择，既控制成本又保证安全。）
第三章服务费用与支付方式
3.1费用构成
仓储服务费用包含以下部分，具体单价以附件《服务报价单》为准：
（1）基础仓储费：按“面积×天数”或“容积×天数”计算，A类0.8元/㎡/天，B类1.5元/㎡/天，C类3元/㎡/天；
（2）操作服务费：入库/出库单次50元（50kg以下），超重部分按10元/10kg加收；
（3）增值服务费：包括但不限于专业护具租赁（如书画卷轴架30元/月）、环境参数定制（如降低湿度至40%加收20%基础费）、联合巡检（每次200元）；
（4）违约金：因承租方原因导致的额外成本（如超期存放按基础费150%收取）。
3.2支付流程
（1）费用结算周期：按月结算，每月5日前园区出具上月《费用对账单》，承租方需在3个工作日内核对确认；
（2）支付方式：银行转账（账户信息见附件）或园区服务平台在线支付；
（3）发票开具：承租方确认对账单后，园区于10个工作日内开具增值税普通/专用发票（需承租方提前提供开票信息）。
（小注：之前有企业觉得“操作服务费”不透明，我们就把计价逻辑写得明明白白——比如50kg以下统一50元，避免“起步价模糊”的争议。）
第四
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