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关于转让房产合同范文5篇.doc

第一篇：存量房买卖合同

甲方（出售方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。

乙方（购买方）：________________，身份证号：________________，联系电话：________________，住址：________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房屋坐落：____________________________________________________

1.2房产证号：________________，建筑面积：______平方米，房屋用途：________________

1.3土地使用证号：________________，土地使用权类型：________________，使用期限：________________

1.4房屋附属设施、设备情况：____________________________________________________

第二条转让价格及支付方式

2.1该房产转让总价为人民币（大写）：________________元整（￥________________元）

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元；

（2）________________

（3）________________

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用

3.2甲乙双方应于____年____月____日前共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续

3.3办理产权过户所涉及的税费按国家有关规定执行，甲乙双方各自承担应缴纳的税费

第四条房屋质量及权利瑕疵担保

4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等权利限制情况

4.2甲方保证该房屋的建筑结构安全，符合国家规定的质量标准

4.3甲方保证已如实告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、租赁情况等

4.4如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之____的违约金；

（2）如甲方拒绝办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方隐瞒房屋重大瑕疵或权利限制情况，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之____的违约金；

（2）如乙方无正当理由拒绝接收房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；

（3）如乙方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除

6.2有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同目的无法实现；

（2）因一方违约致使合同目的无法实现；

（3）法律规定的其他情形

第七条争议解决方式

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决

7.2协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向房屋所在地人民法院起诉

第八条其他约定事项

8.1____________________________________________________

8.2____________________________________________________

8.3____________________________________________________

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房地产登记机构存档____份，具有同等法律效力

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

身份证号：________________身份证号：______________