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建设房产合同

甲方（委托方）：____________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承建方）：____________________

法定代表人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在____市____区____路____号地块建设房产项目，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，就房产建设事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________房产建设项目

1.2工程地点：____________________市____________________区____________________路____________________号

1.3工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。

1.4建筑面积：总建筑面积约____________________平方米，其中地上建筑面积____________________平方米，地下建筑面积____________________平方米。

1.5结构类型：____________________结构，地上____________________层，地下____________________层。

1.6工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程施工质量验收规范，达到____________________质量等级。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款：人民币____________________元（大写：____________________元整）。该价款为固定总价，包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、保险费以及为完成本工程所需的一切费用。

2.2价款构成明细：

地基与基础工程：人民币____________________元

主体结构工程：人民币____________________元

建筑装饰装修工程：人民币____________________元

建筑屋面工程：人民币____________________元

建筑给水排水及采暖工程：人民币____________________元

建筑电气工程：人民币____________________元

智能建筑工程：人民币____________________元

通风与空调工程：人民币____________________元

电梯工程：人民币____________________元

其他工程：人民币____________________元

2.3支付方式：

预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币____________________元；

进度款：主体结构封顶后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币____________________元；

竣工验收款：工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币____________________元；

质保金：剩余5%作为质量保证金，即人民币____________________元，在工程竣工验收合格满一年后7个工作日内无息返还。

2.4乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权顺延付款时间且不承担违约责任。

第三条工期及进度安排

3.1开工日期：____年____月____日

3.2竣工日期：____年____月____日

3.3总工期：____日历天

3.4乙方应严格按照双方确认的施工组织设计和进度计划组织施工，并接受甲方及监理单位的监督检查。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款0.5‰的违约金，累计不超过合同总价款的5%。

第四条质量标准与验收

4.1乙方应严格按照国家现行有关施工规范、技术标准和设计图纸要求组织施工，确保工程质量符合约定标准。

4.2工程质量保修期：

地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限

屋面防水工程