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二手房行纪维修协议

甲方（行纪方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

乙方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

鉴于乙方委托甲方就乙方名下位于______________________（房屋地址，以下简称“该房屋”）提供二手房行纪服务，且涉及房屋维修相关事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

一、行纪服务内容

1.甲方接受乙方委托，以自己的名义为乙方寻找合适的购房人，促成乙方与购房人就该房屋达成交易，并按照本协议约定提供相关服务。

2.甲方应积极履行行纪义务，向乙方报告交易机会，协助乙方与购房人进行谈判、协商交易条款等事宜。

二、维修事项

1.维修范围与要求

-乙方明确该房屋需要维修的项目为______________________（详细列举维修项目，如屋顶漏水维修、墙面裂缝修补等）。维修应达到国家相关标准以及符合房屋正常使用的要求。

-甲方应根据乙方要求，寻找具备相应资质和良好信誉的维修公司或维修人员进行维修工作。维修公司或维修人员的选择需经乙方书面同意。

2.维修费用

-维修费用预算为人民币______元（大写______元整）。实际维修费用以最终结算为准，但不得超过预算金额的______%，如超过该比例，超出部分需经乙方书面同意，否则由甲方承担。

-维修费用支付方式：乙方在本协议签订后______个工作日内，将维修费用预算的______%支付至甲方指定账户作为预付款；维修工作完成并经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方将剩余维修费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后______个工作日内出具正规发票。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照本协议约定获取行纪报酬及相关费用。

-在乙方授权范围内，有权代表乙方与维修公司或维修人员进行沟通、协商维修事宜。

-义务

-对乙方的委托事项和相关信息严格保密，不得向任何第三方泄露乙方的隐私和商业秘密。

-负责监督维修工作的进度和质量，确保维修工作按照约定的时间和标准完成。如维修过程中出现质量问题，甲方应及时督促维修公司或维修人员进行整改，直至达到合格标准。

-协调乙方与维修公司或维修人员之间的关系，处理维修过程中出现的纠纷和问题。如因甲方协调不力导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-维修工作完成后，负责收集整理维修相关资料（如维修合同、发票、验收报告等）并移交给乙方。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权对维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-有权要求甲方按照本协议约定履行行纪和维修相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权追究甲方违约责任。

-义务

-向甲方提供该房屋的相关资料和信息，配合甲方开展行纪和维修工作。

-按照本协议约定及时支付维修费用和行纪报酬。

四、行纪报酬

1.若甲方成功促成乙方与购房人就该房屋达成交易，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付行纪报酬。

2.行纪报酬支付时间：在乙方与购房人签订房屋买卖合同且购房人按照合同约定支付首付款后的______个工作日内，乙方将行纪报酬支付至甲方指定账户。

五、验收与交付

1.维修工作完成后，甲方应提前______个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格，但甲方应提供维修工作已完成的相关证明。

2.经乙方验收合格后，甲方应将维修后的房屋按照原状交付给乙方，确保房屋的正常使用功能不受影响。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致维修工作延误、质量不达标或出现其他问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失、承担额外的维修费用等。

2.若乙方未按照本协议约定支付维修费用或行纪报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的行纪