二手房行纪委托协议.docVIP

二手房行纪委托协议

甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（行纪人）：

机构名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方提供二手房买卖行纪服务事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方以乙方自己的名义，为甲方购买/出售位于【具体地址】（以下简称“该房屋”）的二手房，并处理与该房屋买卖相关的一切事宜。

二、委托权限

1.乙方有权以自己的名义与第三方进行洽谈、协商，达成房屋买卖交易意向。

2.乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关协议。

3.乙方有权代收代付与房屋买卖相关的款项，包括但不限于定金、购房款、税费等，但应及时向甲方提供款项收支明细及凭证。

4.乙方有权处理与房屋买卖相关的其他必要事务，如协助办理房屋产权过户、抵押登记、房屋交接等手续。

三、委托期限

本委托期限自本协议签订之日起至【具体日期】止。委托期限届满，若甲方未书面通知乙方终止委托，且乙方仍在为甲方处理委托事务，则本委托期限自动延续【延续时长】。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权了解乙方处理委托事务的进展情况，并要求乙方提供相关报告。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明、身份证明等资料。如因甲方提供信息不实或不完整导致的一切后果，由甲方自行承担。

3.甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求及时签署相关文件、提供必要的协助，并承担因自身原因导致委托事务延误或无法完成的责任。

4.甲方应按照本协议约定向乙方支付行纪报酬及其他相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取行纪报酬及其他相关费用。

2.乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、谨慎、诚信的态度为甲方处理委托事务，尽最大努力维护甲方的合法权益。

3.乙方应及时向甲方汇报委托事务的进展情况，在与第三方达成交易意向或签订相关协议后，应及时将相关情况告知甲方，并取得甲方的书面确认。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。如因乙方原因导致甲方资料丢失、泄露或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在处理委托事务过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。如因乙方违反法律法规或本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、行纪报酬及费用

1.行纪报酬

若乙方成功促成甲方与第三方就该房屋达成买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的【X%】向乙方支付行纪报酬。行纪报酬应在甲方与第三方签订房屋买卖合同之日起【X】个工作日内支付给乙方。

2.其他费用

在处理委托事务过程中，因办理房屋产权过户、抵押登记、房屋评估、公证等事项产生的相关税费及费用，由【约定承担方】承担。乙方应在费用发生前告知甲方具体金额及用途，经甲方书面同意后支付。

六、交易风险及责任承担

1.若因甲方原因（包括但不限于甲方反悔不卖/不买、提供虚假资料、未能按时履行合同义务等）导致房屋买卖交易无法完成或给第三方造成损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于行纪报酬损失、因处理委托事务产生的费用损失等。

2.若因乙方原因（包括但不限于乙方与第三方恶意串通、未能按照约定履行职责、泄露甲方信息等）导致房屋买卖交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致房屋买卖交易无法完成的，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的补救措施。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议签订之日起【X】年。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付行纪报酬及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的【X%】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事务对应的行纪报酬及违约金。