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二手房行纪资金托管协议

甲方（行纪方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方委托甲方就购买/出售特定二手房事宜提供行纪服务，为保障交易资金安全，甲乙双方经友好协商，达成如下资金托管协议：

一、托管资金金额及来源

乙方将人民币______元（大写______元整）作为购买/出售二手房交易的相关资金委托甲方托管。该资金来源于______（详细说明资金来源）。

二、托管资金用途

本托管资金仅用于与乙方委托甲方办理的二手房交易相关的费用支付，包括但不限于购房款、定金、中介费、税费、物业交割保证金等。具体用途需经乙方书面确认。

三、托管期限

自本协议签订之日起至二手房交易完成或因法定、约定原因导致交易终止之日止。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定对托管资金进行管理和使用，但必须严格遵循乙方的书面指示。

2.甲方应在其营业场所显著位置公示资金托管账户信息，并确保该账户资金的独立性和安全性，不得将托管资金与自有资金混同。

3.甲方应按照乙方书面指示及时、准确地办理资金支付手续。在支付每一笔托管资金前，需向乙方核实支付信息，得到乙方明确书面确认后方可操作。

4.甲方应定期向乙方提供托管资金的收支明细清单，详细记录每一笔资金的进出情况，确保乙方能够随时了解资金动态。

5.如因甲方过错导致托管资金损失或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权随时查询托管资金的收支情况，并要求甲方提供详细的资金明细清单。

2.乙方应按照本协议约定及时向甲方交付托管资金，并确保资金来源合法。

3.乙方如需使用托管资金，应提前向甲方发出书面指示，明确资金用途、支付对象、支付金额等信息。乙方应对其书面指示的真实性、合法性和准确性负责。

4.若乙方因自身原因导致交易无法完成或需变更交易相关事项，乙方应及时书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

六、资金支付流程

1.乙方提出资金支付需求，向甲方提交书面支付指令，指令应包含支付金额、支付对象、支付用途等详细信息。

2.甲方收到乙方书面支付指令后，对指令内容进行审核，确认无误后，在______个工作日内办理资金支付手续。

3.资金支付完成后，甲方应及时将支付凭证复印件提供给乙方，并更新资金托管明细清单。

七、交易完成或终止的处理

1.若二手房交易成功完成，甲方应在完成相关手续后______个工作日内，将剩余托管资金（如有）按照乙方书面指示进行支付或退还乙方。

2.若因法定或约定原因导致交易终止，甲方应在交易终止之日起______个工作日内，将托管资金按照乙方书面指示进行处理，如退还乙方或支付给相关方。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照托管资金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照托管资金总额的______%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日