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二手房行纪修缮协议

甲方（行纪方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方拥有一套二手房（以下简称“该房产”），地址为____________________，乙方委托甲方以行纪方式对该房产进行修缮并处理相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、行纪事项

1.甲方接受乙方委托，以自己的名义为乙方寻找合适的修缮施工方，监督修缮工程的实施，确保修缮工作按照本协议约定的标准和要求完成。

2.甲方负责与修缮施工方签订修缮合同，并在合同履行过程中维护乙方的合法权益。

二、修缮要求

1.乙方应向甲方提供详细的修缮要求和标准，包括但不限于房屋结构修复、室内装修、水电改造等具体内容。双方应共同确定修缮方案，作为本协议的附件。

2.修缮工程所使用的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，乙方有权对材料的选用提出意见和建议。甲方有义务监督施工方使用合格材料，并向乙方提供材料的相关证明文件。

三、费用及支付方式

1.修缮费用：预计修缮费用为人民币______元（大写______元整），最终费用以实际发生并经乙方认可的金额为准。

2.行纪报酬：甲方按照修缮费用的______%收取行纪报酬。

3.支付方式：

-乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付预付款人民币______元（大写______元整），用于支付部分修缮材料款等前期费用。

-修缮工程完成______%后，乙方经检查合格，向甲方支付修缮费用的______%。

-修缮工程全部完成并经乙方验收合格后，乙方在______个工作日内结清剩余修缮费用及行纪报酬。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取行纪报酬。

-要求乙方提供与修缮工程相关的必要文件和信息。

-在履行行纪职责过程中，根据实际情况合理调整修缮方案，但需提前通知乙方并取得乙方同意。

2.义务：

-以专业、谨慎的态度履行行纪职责，为乙方寻找具有相应资质和良好信誉的修缮施工方。

-协助乙方与施工方签订修缮合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议的约定。

-对修缮工程进行全程监督，定期向乙方汇报工程进展情况，及时处理施工过程中出现的问题。

-妥善保管乙方提供的相关文件和资料，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权了解修缮工程的进展情况，对修缮工作提出意见和建议。

-对修缮工程质量进行监督和检查，如发现质量问题有权要求甲方督促施工方整改。

-在修缮工程验收合格后，取得符合本协议约定标准的房产。

2.义务：

-按照本协议约定向甲方支付费用。

-向甲方提供真实、准确的房产相关信息和文件，协助甲方开展行纪工作。

-尊重甲方的行纪工作，配合甲方及施工方的合理安排，为修缮工程提供必要的便利条件。

五、工程验收

1.修缮工程竣工后，施工方应向甲方提交工程竣工报告。甲方应在收到报告后______个工作日内通知乙方进行验收。

2.乙方应在接到验收通知后______个工作日内组织验收。验收标准以双方确定的修缮方案及国家相关标准为准。如验收合格，乙方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应提出具体整改意见，甲方应督促施工方在规定时间内完成整改，直至验收合格。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致修缮工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及行纪报酬，同时承担因此给甲方造成的损失。

3.如因施工方原因导致修缮工程出现质量问题或延误工期，甲方应督促施工方承担违约责任，如施工方拒不承担责任，甲方应先行承担对乙方的赔偿责任，再向施工方追偿。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效