二手房行纪异地过户协议.docVIP

二手房行纪异地过户协议

甲方（行纪方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方拥有位于[房屋所在地具体地址]的二手房一套，因乙方不便亲自办理异地过户相关事宜，委托甲方作为行纪方代为办理相关手续，经双方充分协商，达成如下协议：

一、委托事项

乙方委托甲方办理上述二手房的异地过户手续，包括但不限于协助乙方寻找合适的买家、与买家洽谈交易条件、签订买卖合同、办理产权过户登记等相关事宜。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定获取行纪报酬。

-在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的文件、资料，并配合相关工作。

2.义务

-以合理的注意义务和专业能力，勤勉、谨慎地履行行纪职责，维护乙方的合法权益。

-积极寻找合适的买家，按照乙方要求的交易条件进行洽谈，并及时向乙方汇报进展情况。

-负责起草、审核与二手房交易过户相关的合同、协议等法律文件，确保文件的合法性和有效性。

-办理产权过户登记手续时，按照相关部门的要求提交材料，跟进办理进度，及时向乙方反馈结果。

-对在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议约定履行行纪义务，监督甲方的工作进展。

-对交易价格、交易方式等重要事项享有最终决定权。

-在甲方完成委托事项后，有权获得相关的过户手续文件。

2.义务

-向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件、身份证明文件等办理过户所需的资料。

-按照甲方的要求，及时配合办理与过户相关的手续，包括但不限于签署文件、提供签字样本等。

-按照本协议约定向甲方支付行纪报酬及其他相关费用。

三、行纪报酬及费用

1.行纪报酬：乙方应在二手房过户手续完成且收到全部购房款后[X]个工作日内，按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付行纪报酬。

2.其他费用：办理二手房异地过户过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用，由[双方约定承担方]承担。甲方应在费用发生前告知乙方具体金额及用途，经乙方确认后支付。

四、交易价格与付款方式

1.交易价格：乙方委托甲方以不低于[具体价格]元的价格出售该二手房。最终交易价格由乙方与买家协商确定，但不得低于上述最低价格。

2.付款方式：乙方与买家协商确定付款方式，甲方应协助乙方确保购房款的安全收付。如买家选择分期付款，甲方应监督买家按照合同约定按时付款。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方过错未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一天，甲方应按照行纪报酬的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的行纪报酬，同时甲方应按照行纪报酬的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定提供资料、配合办理手续或支付行纪报酬及相关费用，每逾期一天，乙方应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的行纪报酬及相关费用，同时乙方应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房过户手续全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日