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二手房行纪物业交割协议

甲方（行纪方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为专业二手房行纪机构，接受乙方委托处理二手房交易相关事宜，现甲乙双方就物业交割相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.该物业位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。

2.乙方保证对该物业拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或被查封、抵押等限制交易的情况。

二、交割事项

1.房屋交付

-乙方应在本协议约定的交割日期前，将房屋腾空并保持房屋及附属设施设备的完好、整洁。附属设施设备包括但不限于固定装修、门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备等（具体以双方确认的附属设施设备清单为准）。

-甲乙双方应在交割日共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，确认无误后，乙方将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给甲方指定的接收人。

2.费用结算

-截止至交割日，乙方应结清该物业此前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等。乙方应向甲方提供相关费用结清的证明文件。

-如交割日之后产生的上述费用，由甲方负责协调后续购房者承担。

3.户口迁移

-若乙方或其相关人员户口登记在该物业地址，乙方应在交割日起______个工作日内将户口迁出。如因乙方未能按时迁出户口给后续购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、双方权利与义务

1.甲方权利义务

-有权要求乙方按照本协议约定完成物业交割相关事项。

-负责协调乙方与后续购房者之间关于物业交割的沟通与对接工作。

-对乙方提供的物业信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方权利义务

-有权要求甲方按照本协议约定履行行纪职责，协助完成物业交割。

-按照本协议约定的时间、方式和要求完成房屋交付、费用结算、户口迁移等物业交割事项。

-向甲方如实提供物业的相关信息及资料，如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实给甲方或后续购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋交付、费用结算、户口迁移等事项，每逾期一日，应按照物业成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照物业成交价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或后续购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照物业成交价格的______%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日