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二手房行纪以旧换旧协议

甲方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（行纪人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有以旧房屋置换其他旧房屋的需求，乙方具备从事二手房行纪业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方为其提供以旧换旧二手房交易行纪服务，即乙方以自己的名义为甲方寻找合适的二手房卖家，并促成甲方用其自有旧房屋置换符合甲方需求的其他旧房屋。

2.甲方旧房屋信息：

-地址：____________________

-建筑面积：______平方米

-房屋性质：________________

-权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

3.甲方需求的置换房屋信息：

-期望地址：________________

-建筑面积要求：______-______平方米

-房屋性质：________________

-户型要求：________________

二、行纪服务内容

1.乙方负责对甲方提供的旧房屋进行市场评估，向甲方提供合理的价格建议。

2.通过多种渠道寻找符合甲方需求的二手房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、权属状况等。

3.安排甲方实地查看符合条件的房源，协助甲方与二手房卖家进行沟通、谈判，争取有利的置换条件。

4.协助甲方办理房屋置换过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋置换协议、产权过户、房屋交接等手续。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定提供行纪服务，并获取真实、准确的房源信息。

2.按照乙方要求提供真实、完整的旧房屋产权证明及相关资料，配合乙方开展房屋评估、看房、交易手续办理等工作。

3.在乙方促成房屋置换成功后，按照本协议约定向乙方支付行纪报酬。

4.在与二手房卖家达成置换意向后，不得擅自变更或解除置换协议，否则应承担由此给乙方及二手房卖家造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取行纪报酬。

2.按照诚实信用、专业尽责的原则为甲方提供行纪服务，尽最大努力促成符合甲方需求的房屋置换交易。

3.对在服务过程中知悉的甲方及二手房卖家的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.向甲方如实告知二手房源的真实情况，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、行纪报酬及支付方式

1.行纪报酬：若乙方成功促成甲方完成房屋置换交易，甲方应按照置换房屋成交价格的______%向乙方支付行纪报酬。

2.支付方式：在甲方与二手房卖家签订房屋置换协议且完成定金交付后______个工作日内，甲方向乙方支付行纪报酬的______%；在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余行纪报酬。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付行纪报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的行纪报酬及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，导致甲方未能成功置换房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的行纪报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋置换交易完成或本协议约定的委托事项终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日