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2025YY商品房预售合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买受人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人/法人，双方就购买预售商品房事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条商品房基本情况

甲方预售给乙方的商品房位于（城市/县）区路号幢单元室（以下简称“该商品房”），具体坐落位置及房号以政府批准的文件为准。

该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。甲方将在本合同签订后日内向乙方提供该商品房的《预售方案》及相关文件，供乙方查阅。

第二条商品房用途及使用性质

该商品房的用途为（住宅/办公/商业），乙方不得擅自改变商品房的用途。如需改变用途，需经政府相关部门批准，并按有关规定办理手续。

第三条网签备案

本合同签订后，甲乙双方应按照政府规定办理商品房买卖合同网签备案手续。甲方承诺在本合同签订后日内完成网签备案，并将有关文件交付乙方。

第四条商品房价格

该商品房的总价款为人民币元（大写：）。该价格已包含该商品房的建筑安装工程费用、土地使用权费用及其他相关费用。

第五条付款方式及期限

乙方应按以下方式支付购房款：

5.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元（大写：），占总购房款的%。

5.2分期付款：剩余购房款人民币元（大写：）由乙方分期支付，每期金额为人民币元（大写：），分别于年月日、年月日支付。

5.3银行按揭：乙方可以选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内办理按揭贷款手续，并按银行要求支付相关费用。

第六条逾期付款责任

乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金，违约金为乙方逾期付款金额的%。若乙方逾期超过日未支付任何一期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付总购房款%的违约金，有权将该商品房另行出售。乙方已支付的购房款作为违约金，不予退还。

第七条商品房交付

7.1交房时间：甲方应在年月日前交付该商品房。交房时，甲方应向乙方提供《商品房综合验收备案证明》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》等相关文件。

7.2交房条件：该商品房交付时应达到本合同约定的交付条件，即该商品房已取得《预售方案》批准文件，并经相关部门验收合格，具备入住条件。

第八条逾期交房责任

甲方未能按本合同约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付逾期交房违约金，违约金为总购房款的%。若甲方逾期超过日未交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付总购房款%的违约金，甲方应退还乙方已付购房款及相应利息。

第九条