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2025年厂房租赁合同租赁合同生效日期协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况详见本合同附件一《租赁物情况说明》（若无附件，则在此处详细描述：租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构为______结构，包含______等附属设施设备）。

1.3租赁物的权属证明文件为甲方持有的____________（房产证号或其他权属证明文件名称及编号），复印件作为本合同附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年（或月），自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，则应在本合同期满前______个月书面通知乙方续租条件和期限；乙方如愿意续租，应在收到通知后______个月内书面回复甲方。双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元，租赁物总面积月租金为人民币______元（大写：____________________）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户银行：______________________

银行账号：______________________

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，金额为______元；剩余租金按月支付。

第四条租赁合同生效日期协议

4.1本主合同自双方签字盖章之日起成立。但本合同的正式生效（即双方权利义务开始起算）以满足以下全部条件为准：

(1)双方已签署本合同并盖章/签字；

(2)乙方已向甲方支付人民币______元（大写：____________________）作为定金，该定金在租赁合同生效后抵作首期租金；

(3)乙方已获得使用租赁物进行生产经营活动所需的必要许可（若有）；

(4)甲方已向乙方交付租赁物，并双方已就租赁物现状完成书面验收确认。

4.2若上述条件（1）、（2）已满足，但条件（3）、（4）因不可归责于乙方的原因未能于本合同成立之日起三十日内成就，则本合同自条件（3）、（4）成就之日起生效。在此期间，乙方已支付的定金在本合同生效时自动转为首期租金，若条件（3）、（4）最终无法成就，则甲方应将定金全额无息退还给乙方，双方合同关系终止，互不承担违约责任。

4.3若上述全部生效条件在约定期限内均未成就，则本合同不生效。甲方应将乙方已支付的定金全额无息退还，乙方无权要求甲方交付租赁物或承担任何与租赁相关的责任。双方均不得基于本合同要求对方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付时的租赁物具备乙方进行正常生产经营活动所必需的基本条件。

5.2甲方负责租赁物主体结构及原有附属设施、设备（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）的维修保养。乙方发现租赁物有损坏或安全隐患，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。

5.3甲方应保证其作为出租人对租赁物拥有合法、完整的权利，并保证租赁物的出租不侵犯任何第三方的合法权益。

5.4租赁期间，甲方需办理与租赁物相关的续期、变更等手续的，应负责办理，乙方应提供必要的协助。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物。

6.2乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用（如：水电