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转让房产合同

甲方（转让方）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：__________________

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房产的转让总价款为人民币____元整（￥____）。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整（￥____）；

（2）____年____月____日前，乙方向甲方支付首期款人民币____元整（￥____）；

（3）剩余款项人民币____元整（￥____），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的各期款项后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

2.4乙方应当按照约定的时间足额支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第三条房产交付

3.1甲方应当于收到乙方全部转让价款之日起____日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2房产交付时，甲方应当保证该房产的结构完好，设施设备能够正常使用，并将该房产的钥匙、门禁卡、水电费卡等相关物品交付给乙方。

3.3房产交付前，该房产产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等各项费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。

3.4甲方应当配合乙方办理房产交付验收手续，并在房产交付验收单上签字确认。

第四条产权过户

4.1双方同意于____年____月____日前，共同前往房产管理部门办理该房产的产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担：________________。

4.3甲方应当提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证等原件及复印件。

4.4因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按转让总价款的____%向乙方支付违约金；因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按转让总价款的____%向甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应按转让总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并按转让总价款的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方隐瞒该房产存在抵押、查封、权属争议等重大瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并按转让总价款的____%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（3）甲方提供的产权证明文件不真实、不完整，导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）乙方无正当理由拒绝接收房产的，应按转让总价款的____%向甲方支付违约金。

（3）乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致无法办