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在实际操作中，我们发现租金支付环节最容易产生纠纷，因此在本协议中特别明确了支付细节：承租方需于每月1日前通过银行转账方式将当月租金6800元转入出租方指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678，户名：张建国）。如遇法定节假日，支付日期可顺延至下一个工作日，但最迟不得超过每月5日。逾期支付将产生滞纳金，按日计算为当月租金的0.5%，即每日34元。
关于房屋使用权的具体条款，我们约定承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、分租或用于非法活动。在实际操作中，我们发现厨房和卫生间的防水问题是常见纠纷点，因此协议中特别注明：承租方应合理使用厨卫设施，如因使用不当导致漏水等问题，维修费用由承租方承担；如因房屋本身质量问题，则由出租方负责维修，维修期间若影响正常居住，将按日减免租金，标准为每日226.67元。
对于房屋及设施设备的维护责任，我们制定了详细的清单：空调、冰箱、洗衣机等大型家电由出租方负责维修，但人为损坏除外；灯泡、水龙头等易损件由承租方自行更换。在实际操作中，我们发现很多租客对家电使用不当，因此协议中特别要求承租方在使用家电前应仔细阅读使用说明书，并定期进行简单保养，如空调滤网每季度清洗一次。
关于提前解约的条款，我们设定了明确的经济补偿标准：若承租方提前解约，需提前30天书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金6800元；若出租方提前解约，同样需提前30天通知，并支付相当于两个月租金的违约金13600元。在实际操作中，我们发现这一条款能有效约束双方行为，减少随意解约的情况。
总的来看，下一阶段的重点是确保协议的顺利执行和问题及时处理。在实际操作中，我们建议双方在签订协议后立即进行房屋交接，并填写《房屋设施设备清单》，详细记录房屋现状及各项设施的工作状态，双方签字确认后各执一份。如在租赁期间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的朝阳区人民法院提起诉讼，或提交北京仲裁委员会仲裁解决。
本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章之日起生效。请双方在签署前仔细阅读所有条款，确保理解并同意协议内容。
出租方（签字）：_______________承租方（签字）：_______________
日期：______年____月____日日期：______年____月____日
见证人（如有）：_______________
日期：______年____月____日
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