租房居间合同样本3篇.docxVIP

在实际操作中，我们发现标准住宅租赁居间合同最容易在付款时间和房屋交付环节产生纠纷。以国贸公寓那套房子为例，合同明确规定：租金每月12000元，承租方需在每月1日前通过工商银行转账支付至房东指定账户（账号：622202020005678），逾期超过3日需按日支付0.5%的滞纳金。押金24000元在签约时一次性支付，租期结束后7个工作日内，扣除水电燃气费及房屋损坏赔偿后退还。房屋交付时，我们制作了详细的《房屋设施设备清单》，包括海尔冰箱1台、格力空调2台、索尼55寸电视1台等17项设施，每项都标注了品牌型号和当前状态，双方签字确认后才完成交接。

对于长租公寓居间合同，重点在于明确服务内容和额外费用。今年4月我经手的自如某小区长租公寓案例中，月租金8500元包含基础保洁服务（每周1次），但维修服务需要额外付费：小修（如更换灯泡）免费，中修（如水龙头漏水）收取50200元，大修（如空调故障）则需承担零件成本。合同特别注明，租期内如需转租，需提前30天书面申请并支付相当于一个月租金的转租手续费。这点很多租客容易忽略，导致后期产生纠纷。

合租居间合同最复杂的是公共区域使用和费用分摊。我处理过的海淀区某三居室合租案例中，三位租客分别租用主卧（月租3500元）、次卧1（月租2800元）和次卧2（月租2500元）。合同详细规定了：公共区域轮流打扫，每周一换人；水电费按实际用量分摊，燃气费按人头均摊；宽带费每人每月50元固定分摊。最关键的是设置了室友责任条款：如因某一租客行为导致其他租客权益受损（如深夜喧哗影响休息），经两次书面警告仍未改正，其他租客有权要求其退租，押金不予退还。这条条款在实际执行中成功解决了多起室友纠纷。

请各位租客和房东认真检查合同中的特殊条款，特别是关于提前解约、房屋改造和转租权限的部分。在实际操作中，我们发现80%的纠纷都源于对这些条款的理解偏差。如有疑问，欢迎随时联系我（电话同号），我会提供一对一的合同解读服务。

合同签订人：

出租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

承租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

居间方（盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日

见证人（如有）：_________________日期：_______年_______月_______日