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商业用房转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方转租商业用房事宜，订立本合同如下：

一、转租房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋用途：__________________，转租后用途为__________________。

3、房屋结构：__________________，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

4、房屋权属状况：甲方保证拥有本合同项下房屋的合法出租权，并提供房屋权属证明文件供乙方查验。房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期内甲方应确保房屋权属无争议。

二、转租权利及限制

1、乙方根据本合同约定，在租赁期限内享有房屋的转租权，但转租行为不得违反原租赁合同关于转租的约定。如原租赁合同禁止转租，乙方应在租赁期满前_______日书面通知甲方，并协商解除原租赁合同。

2、乙方转租房屋时，应向承租人明确告知本合同的存在及主要内容，并确保承租人遵守本合同约定。乙方对承租人的行为承担管理责任，并确保承租人的使用目的符合本合同约定。

三、转租期限及租金

1、本合同项下房屋转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、转租租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

4、租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整税费、水电等费用，租金相应调整。甲方应在调整发生前_______日书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋符合转租条件，并按时交付房屋，确保房屋具备正常使用条件。

2、甲方有权监督乙方及承租人对房屋的使用情况，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。

3、甲方应在房屋租赁及转租过程中，遵守相关法律法规，并配合乙方办理相关转租手续。

4、甲方应保证在转租期内，房屋权属无争议，如发生权属纠纷，由甲方负责解决，因此产生的一切费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守原租赁合同的相关约定。

2、乙方应确保转租房屋的用途符合原租赁合同约定，并监督承租人合法使用房屋。

3、乙方应负责转租房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常使用。如需维修，应及时通知甲方或自行维修，费用由__________________承担。

4、乙方应确保承租人在转租期内遵守房屋管理规定，如发生违反管理规定的行为，由乙方承担相应责任。

5、乙方应配合甲方及有关部门，办理房屋转租相关手续，并承担相关费用。

五、房屋交付及收回

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，交付时房屋状况为__________________，双方共同验收并签署房屋交接清单。

2、房屋收回：转租期满或合同解除时，乙方应将房屋完好交还甲方，房屋状况不得低于交付时水平，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、收回费用：房屋收回时，甲方有权要求乙方承担必要的清洁、维修费用，费用标准为__________________。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方转租房屋违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此造成的一切损失。

4、合同解除时，乙方未按约定交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：