2025年上海物业管理合同书范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海物业管理合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市区签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方为其提供全面、规范的物业管理服务，以确保乙方物业的正常运行及管理。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同的基本信息

1.1合同编号：

1.2签订地点：上海市区

1.3合同有效期：本合同自年月日起至年月日止，共年。

第二条物业管理服务内容

甲方同意向乙方提供以下物业管理服务：

2.1物业区域：甲方负责管理乙方位于上海市区路号的物业，以下简称“物业”。

2.2服务范围：甲方为乙方提供包括但不限于以下服务：

物业区域内的清洁与卫生管理；

物业区域内公共设施的维护与保养；

物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁、监控、巡逻等；

物业区域内绿化养护与环境美化；

物业区域内公共照明的维护与管理；

物业区域内垃圾分类与清运；

其他约定的物业管理服务。

2.3服务标准：甲方承诺按照上海市物业管理行业的标准及乙方的要求提供服务，确保物业的完好与正常使用。

第三条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1服务提供：甲方应按照本合同约定的时间、方式和标准向乙方提供物业管理服务。

3.2费用收取：甲方有权按本合同约定向乙方收取物业管理服务费用。

3.3维护义务：甲方应定期检查物业设施设备，及时发现并修复存在的问题，确保物业的正常运行。

3.4安全保障：甲方应采取必要措施，确保物业区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

3.5信息沟通：甲方应及时向乙方通报物业区域内的重大事项，并按乙方要求提供相关报告。

乙方的权利与义务：

3.6服务监督：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进建议。

3.7费用支付：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。

3.8配合义务：乙方应配合甲方的物业管理活动，为甲方提供必要的协助和支持。

3.9信息提供：乙方应如实向甲方提供与物业管理相关的资料，并及时通知甲方任何可能影响物业管理的事项。

第四条物业管理服务费用

4.1收费标准：乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月的物业管理服务费用。

4.3费用调整：如因成本变化或其他合理原因，甲方需调整收费标准，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致后方可调整。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2合同解除：在合同期限届满前，任何一方均可提前日以书面形式通知对方解除合同，但需支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

如甲方违反本合同约定的服务标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

如乙方未能按本合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按每日%的比例收取滞纳金；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如乙方违反本合同约定的义务，影响甲方的物业管理工作的正常进行，甲方有权要求乙方