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用作样板房房屋租赁协议

样板房房屋租赁协议

协议编号：ZYF2023-XXXX

出租方（甲方）：

姓名：王明远

身份证号：11010119850315XXXX

联系电话联系地址：北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

电子邮箱：wangmingyuan@

承租方（乙方）：

姓名：李思雨

身份证号：11010119920820XXXX

联系电话联系地址：北京市海淀区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

电子邮箱：lisiyu@

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的样板房出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A座2801室

1.2房屋产权情况：

-房屋所有权证号：京（2023）不动产权第XXXX号

-房屋建筑面积：156.78平方米

-房屋套内面积：128.45平方米

-房屋用途：商业办公（样板房）

-房屋建成年代：2020年6月

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋所在楼层：第28层（共32层）

-房屋朝向：南北通透

1.3房屋装修及设施设备：

-装修风格：现代简约风格

-装修等级：精装修

-装修材料：地面采用进口大理石，墙面采用环保乳胶漆，天花板采用集成吊顶

-家具配置：

*客厅：意大利进口真皮沙发一套（三人位+单人位+茶几），电视柜（含65寸智能电视），装饰柜

*餐厅：实木餐桌及餐椅（六人位），餐边柜

*主卧室：1.8米实木大床，床头柜，衣柜（定制），梳妆台

*次卧室：1.5米实木床，床头柜，衣柜

*书房：实木书桌，办公椅，书柜

-电器配置：

*厨房：西门子冰箱（对开门），西门子洗碗机，西门子微波炉，老板抽油烟机，老板燃气灶

*卫生间：TOTO智能马桶，汉斯格雅淋浴花洒，科勒浴缸，电热水器

*客厅/卧室：格力中央空调，海尔洗衣机，戴森吸尘器，小米空气净化器

-智能家居系统：全屋智能照明系统，智能门锁，智能窗帘，智能安防系统

-其他设施：地暖系统，新风系统，中央热水系统

1.4房屋权属证明：甲方已提供房屋所有权证原件及复印件，并保证对房屋享有完全处分权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自2023年10月1日起至2026年9月30日止，共计36个月。

2.2租赁期满：乙方如需续租，应于租赁期满前60日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金由双方根据当时市场行情协商确定。

2.3提前解约：

-甲方需提前解约，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；

-乙方需提前解约，应提前60日书面通知甲方，并向甲方支付相当于2个月租金的违约金；

-因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金人民币35,000元（大写：叁万伍仟元整）。

3.2租金包含内容：租金包含房屋本身使用费及物业管理费。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

-开户名：王明远

-开户行：中国工商银行北京朝阳支行

-账号：6222020200123456789

3.4支付时间：乙方应于每月25日前支付下个月租金。首期租金应于本协议签订之日起3日内支付。

3.5租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。如遇市场重大变化，双方可协商调整，但调整幅度不超过原租金的10%。

3.6租金递增：自第二年起，每年租金在上一年基础上递增3%，递增时间为租赁期满一年的对应日。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币70,000元（大写：柒万元整），相当于2个月租金。

4.2押金用途：押金用于保障房屋及设施设备的完好，以及乙方应承担但未支付的各项费用。

4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在确认房屋及设施设备完好、各项费用结清后15日内，将押金无息退还乙方。如有损坏