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2025年物业维护员试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业公共区域门窗玻璃的日常巡检频率通常为（）

A.每天一次

B.每周一次

C.每两周一次

D.每月一次

答案：A。物业公共区域门窗玻璃关乎安全与美观，每天巡检能及时发现玻璃破损、松动等问题，保障业主使用安全和正常通行，所以日常巡检频率通常为每天一次。

2.以下哪种工具不是物业维护员在疏通排水管道时常用的（）

A.管道疏通机

B.高压水枪

C.电钻

D.皮搋子

答案：C。管道疏通机可有效清除管道内堵塞物；高压水枪能借助高压水流冲开堵塞；皮搋子通过压力变化排除堵塞。而电钻主要用于钻孔等操作，并非疏通排水管道常用工具。

3.物业小区内路灯灯泡损坏后，维护员更换灯泡的时间一般应不超过（）

A.12小时

B.24小时

C.36小时

D.48小时

答案：B。路灯对小区居民夜间出行安全至关重要，及时更换损坏灯泡能保障小区照明需求，所以一般应在24小时内完成更换。

4.对物业小区内的消防设施进行月度检查时，不需要检查的项目是（）

A.灭火器压力

B.消防水带是否破损

C.消防通道是否畅通

D.电梯运行状况

答案：D。月度消防设施检查主要针对消防相关设备和通道，如检查灭火器压力是否正常、消防水带有无破损、消防通道是否畅通等。电梯运行状况属于电梯设备的检查范畴，不属于消防设施检查项目。

5.物业维护员在进行电气设备检修时，首先要做的是（）

A.检查设备外观

B.切断电源

C.测量电压

D.清理设备灰尘

答案：B。电气设备检修存在触电危险，切断电源是保障维护员人身安全的首要步骤，只有先切断电源才能进行后续检查和维修操作。

6.小区道路出现较小面积的坑洼，维护员应采取的修复措施是（）

A.直接用水泥填补

B.先清理坑洼内杂物，再用沥青填补

C.用沙子填平

D.等待大面积破损后统一修复

答案：B。先清理坑洼内杂物可保证填补材料与坑洼底部良好结合，使用沥青填补能使修复后的路面具有较好的柔韧性和防水性，更适合道路使用。直接用水泥填补可能因缺乏柔韧性而再次开裂；用沙子填平无法提供足够强度；等待大面积破损后统一修复会影响居民正常通行且可能使问题恶化。

7.物业小区内的健身器材日常维护检查的重点不包括（）

A.器材的稳定性

B.器材的润滑情况

C.器材的颜色

D.器材的磨损程度

答案：C。健身器材的稳定性关乎使用者安全，润滑情况影响器材正常使用和寿命，磨损程度决定器材是否需要更换或维修。而器材颜色对其使用功能和安全性无直接影响，不是日常维护检查重点。

8.维护员在清理物业小区内的雨水井时，不需要做的是（）

A.检查井盖是否完好

B.清理井内杂物

C.对井壁进行粉刷

D.检查排水管道连接情况

答案：C。清理雨水井时，检查井盖是否完好可避免安全隐患；清理井内杂物能保证排水畅通；检查排水管道连接情况可防止漏水和堵塞。而对井壁进行粉刷并非清理雨水井的必要工作。

9.物业小区内的监控摄像头画面模糊，可能的原因不包括（）

A.镜头有灰尘

B.摄像头焦距未调好

C.网络故障

D.小区用电量过大

答案：D。镜头有灰尘会阻挡光线进入，导致画面模糊；摄像头焦距未调好会使图像不清晰；网络故障可能影响视频传输质量，出现画面模糊或卡顿。小区用电量过大一般不会直接导致监控摄像头画面模糊。

10.维护员在修复小区围墙裂缝时，裂缝宽度小于5mm可采用（）

A.水泥砂浆填缝

B.压力灌浆

C.钢筋加固

D.拆除重建

答案：A。对于宽度小于5mm的裂缝，用水泥砂浆填缝操作简单且能有效修复裂缝。压力灌浆适用于较深、较宽裂缝；钢筋加固用于墙体结构加固；拆除重建针对严重损坏的围墙，对于小裂缝采用拆除重建成本过高。

11.物业小区内的自动门出现开合不畅的问题，可能是（）故障引起的。

A.门锁

B.传感器

C.门铃

D.照明系统

答案：B。自动门依靠传感器感应人员或物体来实现开合功能，传感器故障会导致自动门无法准确感应，从而出现开合不畅问题。门锁主要用于锁定门，门铃用于提醒屋内人员有访客，照明系统为门周围提供照明，它们与自动门开合不畅无关。

12.维护员在对小区内的水景设施进行维护时，不需要检查的是（）

A.水质情况

B.水泵运行状况

C.景观灯亮度

D.垃圾桶是否满溢

答案：D。水景设施维护主要关注与水景相关的方面，如水质情况影响水景美观和生态；水泵运行状况决定水景能否正常循环；景观灯亮度影响水景夜间观赏效果。垃圾桶是否满溢与水景设施维护无关。

13.小区内的草坪出现斑秃现象，维护员应采取的措施是（）

A.施肥

B.浇水

C.