2025年青海省房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析.docx

2025年青海省房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗土地位于西宁市城东区，规划用途为商住混合用地，容积率为2.5，建筑密度为30%，土地面积为5000平方米，土地使用权剩余年限为45年。采用市场比较法评估时，选取的可比实例中，某宗相似土地成交单价为3800元/平方米，成交日期为2024年3月，距估价时点9个月，该区域土地价格月平均上涨0.4%，则该可比实例经交易日期修正后的单价为（）元/平方米。

A.3936.8

B.3942.5

C.3948.3

D.3