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2025四川省物业服务合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在四川省（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有从事物业服务资质的企业，乙方为小区（以下简称“物业区域”）的业主，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条物业服务项目与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业服务项目：

1.1.1物业区域内的清洁卫生服务；

1.1.2物业区域的绿化养护与管理；

1.1.3物业区域的安全保卫服务；

1.1.4公共设施、设备的维修与养护；

1.1.5物业区域内的秩序维护服务；

1.1.6其他约定的物业服务内容。

1.2甲方应按照合同约定的服务标准和质量要求，为乙方提供物业服务。

第二条服务标准

2.1甲方应按照《四川省物业管理服务标准》（DB51/T072-2025）及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务标准，确保服务质量达到约定要求。

2.2服务标准包括但不限于以下内容：

2.2.1清洁卫生：每日对物业区域内的公共区域进行清洁，垃圾桶定期清理，保持公共区域的整洁；

2.2.2绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观和健康；

2.2.3安全保卫：24小时保安巡逻，确保物业区域的安全；

2.2.4设备维修：定期检查和维护公共设施设备，及时处理业主的维修请求；

2.2.5秩序维护：规范停车管理，维护物业区域内的公共秩序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费按以下标准收取：

3.1.1普通住宅：元/平方米·月；

3.1.2商业用房：元/平方米·月；

3.1.3特殊用途房屋：元/平方米·月。

3.2物业服务费的计费面积为乙方房屋的建筑面积，具体面积以房产证或不动产权证记载为准。

3.3物业服务费按月/季度/半年收取，乙方应于每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前缴纳当期物业服务费。

3.4逾期缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：每日按未付金额的‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权要求乙方按时支付物业服务费；

4.1.2有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

4.1.3有权要求乙方配合甲方的物业服务工作。

4.2甲方义务：

4.2.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

4.2.2定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

4.2.3采取合理措施维护物业区域内的安全、清洁、绿化和秩序；

4.2.4甲方工作人员应礼貌、专业地为乙方提供服务。

4.3乙方权利：

4.3.1有权监督甲方的物业服务工作；

4.3.2有权要求甲方改进服务质量；

4.3.3有权依法使用物业区域内的公共设施设备；

4.3.4有权对物业服务中的不当行为提出投诉。

4.4乙方义务：

4.4.1按时足额支付物业服务费；

4.4.2遵守物业区域内的管理规约，维护公共秩序和环境卫生；

4.4.3爱护物业区域内的公共设施设备，不得损坏、擅自占用或改变其用途；

4.4.4配合甲方工作人员进行物业服务工作。

第五条物业服务的续签与终止

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同。如双方未就续签达成一致，合同自然终止。

5.3合同终止时，双方应结清所有费用，甲方应在合同终止