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2025年北京市经济适用住房买卖合同汇编

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《北京市经济适用住房管理办法》等相关法律法规规定，甲乙双方就经济适用住房买卖事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同中，甲方为经济适用住房的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。

1.2本合同中的“房屋”指位于北京市区路号号楼单元号的经济适用住房，以下简称“标的房屋”。

1.3本合同中的“价款”指乙方为购买标的房屋所需支付的全部款项，包括但不限于购房款、相关税费等。

1.4本合同中的“交房”指甲方将标的房屋及其附属设施交付给乙方，并完成房屋的使用权转移。

第二条房屋基本情况

2.1标的房屋位于北京市区路号，具体房号为号楼单元号。

2.2标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位个（如有）。

2.3标的房屋的产权归属甲方，甲方保证对标的房屋拥有完全的处分权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

2.4标的房屋的规划用途为经济适用住房，乙方承诺在购买后遵守相关政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建。

第三条房屋价款及支付方式

3.1标的房屋的总价款为人民币元（大写：），该价格已包含房屋本身的价款及相关税费（若有）。

3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：）至甲方指定账户；剩余款项人民币元（大写：）应于年月日前通过银行按揭、公积金贷款或其他方式支付完毕。

3.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交易流程

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产交易中心提交房屋买卖合同备案申请。

4.2甲方应于收到全部房款后个工作日内协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，并领取不动产权证书。

4.3乙方应于不动产权证书领取后个工作日内完成房屋的验收及接收工作。

4.4房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证、房屋钥匙等相关资料。

第五条房屋权属转移登记

5.1房屋所有权转移登记由甲方协助乙方完成，相关费用由方承担。

5.2若因甲方原因导致房屋所有权转移登记迟延的，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

5.3乙方应按照相关法律法规及政策规定，提供办理房屋所有权转移登记所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。

第六条房屋交付与质量保证

6.1甲方应确保标的房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并于本合同约定的交房日期内完成交付。

6.2交房时，甲方应向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》及《房屋使用说明书》，并在交房后日内协助乙方完成房屋的验收工作。

6.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，双方应协商解决，相关责任由甲方承担。

6.4标的房屋的保修责任按照国家及北京市相关规定执行，甲方应承担相应的保修义务。

第七条产权瑕疵责