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2025年房地产买卖合同协议样本

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村名）___________栋/单元___________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋建筑面积为________平方米，结构为________（如：框架、砖混等），户型为________，室内装修状况为________（如：精装修、简装、毛坯等），包含（但不限于）_______（如：地下室、车位、车库、花园等）。

第二条房屋买卖总价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整）。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。

乙方应于________年________月________日前支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______________元整），支付方式为：__________（如：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）。

若选择银行按揭贷款，乙方需自行负责办理贷款手续，并确保在________年________月________日前获得银行批准，贷款不足以支付的部分，乙方应于________年________月________日前以_______方式补足。

甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第四条房屋交付

甲方承诺于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等表具及设施）按照约定状态交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，并结清该房屋交付前发生的所有费用（如：水电煤气费等）。

第五条过户登记

双方同意自本合同签订之日起________日内，共同向房产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。因办理过户登记所产生的税费，按国家及当地当时有效的税收政策规定，由甲乙双方按照约定承担（或：甲方承担______%，乙方承担______%）。若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款________%的违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失。

2.若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的状态，导致乙方无法获得房屋所有权或无法正常使用，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额________%的违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方损失。

4.若乙方未能按本合同第五条约定的日期办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应向甲方支付总房价款________%的违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已收取的全部款项并赔偿损失。

5.本合同签订后，任何一方单方面解除合同的，应向对方支付总房价款________%的违约金。

第七条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具