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电梯维保方案计划书

一、总则

为确保楼宇内电梯设备的安全、稳定、高效运行，保障乘客人身安全与财产安全，提高电梯运行质量和使用寿命，特制定本电梯维保方案计划书。本方案依据国家相关法律法规、行业标准及电梯制造单位的技术要求，并结合本楼宇电梯的实际运行状况与使用特点编制而成。

本方案适用于本楼宇内所有在用电梯的日常维护保养工作。维保工作将遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持专业、规范、及时、有效的原则，力求通过科学的管理和精细的作业，将电梯故障风险降至最低。

二、维保目标

1.安全运行保障：杜绝重大安全责任事故，最大限度减少一般故障，确保电梯各项安全保护装置灵敏可靠，运行参数符合标准。

2.运行质量提升：保持电梯运行平稳、舒适、无异常震动与噪音，开关门顺畅，平层准确。

3.设备寿命延长：通过科学的维护保养，减缓设备部件的磨损老化速度，有效延长电梯的整体使用寿命。

4.服务响应及时：建立快速响应机制，确保故障发生后能得到及时处理，缩短停梯时间。

5.合规性达标：确保电梯维保工作符合国家及地方相关法律法规要求，顺利通过各项安全检查与检验。

三、维保范围与内容

本方案维保范围包括电梯的曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、安全保护装置、控制系统、液压系统（如适用）、随行电缆、井道部件及机房设备等。具体维保内容如下：

（一）曳引系统

1.曳引机：清洁机体，检查运行有无异响、异常振动；检查油位、油质，按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮磨损情况及轮槽内有无异物；检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、磨损。

2.制动器：检查制动间隙、制动片磨损情况，确保制动可靠，动作灵活；清洁制动轮，检查有无油污。

（二）导向系统

1.导轨：清洁导轨表面，检查导轨有无变形、松动及异常磨损；检查导轨支架、压导板、连接板的紧固情况。

2.导靴：检查导靴磨损情况，调整导靴间隙，确保轿厢运行平稳；按需更换导靴靴衬。

（三）门系统

1.层门与轿门：检查门机运行状况，确保开关门顺畅、平稳，无卡滞、异响；检查门锁装置（机械锁钩与电气联锁）的可靠性，确保锁紧到位，触点接触良好；检查门滑块、门挂轮磨损情况并按需更换；检查门光幕或安全触板功能是否正常。

2.门机控制系统：检查门机控制模块、电机、传动皮带/链条的工作状态及张紧度。

（四）轿厢系统

1.轿厢本体：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效；检查轿厢内装饰、扶手、护板有无松动、损坏；检查轿厢平层精度。

2.安全钳：检查安全钳楔块与导轨间隙，清洁安全钳联动机构，确保动作灵活可靠；检查安全钳开关。

3.限速器：检查限速器运行状况，清洁限速器轮，检查限速器钢丝绳有无断丝、磨损；定期进行限速器动作速度校验（按规范要求）。

（五）安全保护装置

1.检查并测试限速器-安全钳联动装置、缓冲器、极限开关、强迫减速开关、急停开关、超载保护装置、防跳装置等安全保护装置的功能有效性。

2.确保各安全开关动作准确、可靠。

（六）控制系统

1.控制柜：清洁控制柜内外灰尘，检查各电气元件（接触器、继电器、断路器、变频器、PLC等）有无过热、烧灼、松动现象；检查接线端子排的紧固情况。

2.操纵盘与召唤盒：检查各按钮、指示灯、显示屏工作是否正常。

3.电源：检查主电源电压、接地电阻是否符合要求。

（七）其他部件

1.随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、打结，固定是否牢固。

2.井道部件：检查对重装置、补偿链/缆、缓冲器、限速器钢丝绳张紧装置等。

3.机房设备：检查机房通风、照明、消防设施；检查曳引机底座固定情况。

四、维保周期与频次

根据电梯使用频率、使用环境及相关规范要求，设定以下维保周期：

1.半月维保：对电梯易损部件、关键安全装置进行重点检查、清洁、润滑和调整。

2.月度维保：在半月维保基础上，增加对部分系统部件的检查深度和调整内容。

3.季度维保：进行较全面的检查、清洁、润滑、调整和功能测试。

4.半年维保：对电梯各系统进行全面细致的检查、清洁、润滑、调整、紧固和性能测试。

5.年度维保：进行系统性的全面检查、检测、维护、调整和必要的部件更换，配合年度检验工作。

具体的维保项目与频次将根据电梯的实际状况及制造商建议进行动态调整。

五、维保组织与人员

1.维保团队：由具备相应资质、经验丰富的维保工程师和技术人员组成，确保人员持证上岗，并定期参加专业技能培训与安全培训。

2.岗位职责：明确维保人员的工作职责、权限和作业范围，确保责任到人。

3.人员保障：配备足够的维保人员，确保维保工作按时、按质完成，保障应急抢修力量。

六、维