物业合同备案怎么写模板(3篇).docx

第1篇

一、基本信息

1.物业管理区域名称：

2.物业管理区域地址：

3.物业管理区域总建筑面积：

4.物业管理区域业主人数：

5.物业服务企业名称：

6.物业服务企业地址：

7.物业服务企业法定代表人：

8.物业服务企业联系电话：

二、合同签订情况

1.合同签订日期：

2.合同生效日期：

3.合同终止日期：

4.合同签订双方：

（1）甲方（业主大会或业主委员会）：

1）名称：

2）地址：

3）法定代表人：

4）联系电话：

（2）乙方（物业服务企业）：

1）名称：

2）地址：

3）法定代表人：

4）联系电话：

三、物业服务内容

1.物业服务范围：

（1）公共区域及设施设备的管理、维护；

（2）住宅小区的绿化、保洁、秩序维护；

（3）业主公共事务的管理；

（4）其他约定的服务内容。

2.物业服务标准：

（1）公共区域及设施设备的维修保养标准；

（2）绿化、保洁、秩序维护的标准；

（3）业主公共事务管理的标准；

（4）其他约定的服务标准。

四、物业服务费用

1.物业服务费用构成：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他约定的费用。

2.物业服务费用收取标准：

（1）物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；

（2）公共设施设备维修基金按建筑面积计算，每平方米人民币____元；

（3）其他约定的费用。

3.物业服务费用支付方式：

（1）业主按月支付物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金按年度缴纳；

（3）其他约定的费用支付方式。

五、合同解除与终止

1.合同解除条件：

（1）物业服务企业违反合同约定，经甲方书面通知后，仍未在合理期限内改正；

（2）物业服务企业无法继续履行合同；

（3）其他合同约定的解除条件。

2.合同终止条件：

（1）合同到期；

（2）物业服务企业因故终止服务；

（3）其他合同约定的终止条件。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（业主大会或业主委员会）签字（盖章）：

乙方（物业服务企业）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注：以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同名称：_______物业管理服务合同

2.合同编号：_______

3.签订日期：_______

4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.物业服务区域：_______（详细地址）

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：

（1）房屋及配套设施的维护与管理；

（2）环境卫生的清洁与维护；

（3）公共秩序的维护与安全保卫；

（4）绿化养护与管理；

（5）其他约定的服务内容。

2.物业服务标准：

（1）房屋及配套设施的维护保养，确保设施设备正常运行；

（2）环境卫生的清洁，保持公共区域整洁；

（3）公共秩序的维护，确保业主人身和财产安全；

（4）绿化养护，保持绿化环境美观；

（5）其他服务内容的执行标准。

三、物业服务费用

1.物业服务费用总额：_______元

2.物业服务费用构成：

（1）物业管理费：_______元/平方米·月；

（2）其他费用：_______元；

（3）税费：_______元。

3.物业服务费用支付方式：

（1）业主应在每月_______日前将物业服务费用支付至物业管理处；

（2）物业服务费用支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

四、物业专项维修资金

1.物业专项维修资金总额：_______元

2.物业专项维修资金使用范围：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（2）业主共有部分的维修、更新和改造；

（3）其他约定的使用范围。

3.物业专项维修资金使用审批程序：

（1）业主大会或业主委员会提出使用方案；

（2）物业管理处进行审核；

（3）报相关部门审批。

五、违约责任

1.业主违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用的，应向物业管