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2025二手房购房合同范本(官方版)

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形，乙方对该房屋拥有完整的所有权，且有权处分该房屋。

1.3房屋用途：（如：住宅、商铺、办公用房等），房屋结构：，房屋所在楼层：，房屋装修情况：。

1.4房屋附属设施及设备：（如：水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等）。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方约定该房屋的交易总价为人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

首付款：人民币元，甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

余款：人民币元，甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户；

付款方式为：（如：银行转账、现金支付等）。

2.3甲乙双方一致同意，若甲方选择银行贷款方式支付尾款，甲乙双方应配合办理相关贷款手续，若因甲方原因导致贷款未能获批，甲方应自行承担相应责任。

2.4甲乙双方应共同办理该房屋的权属转移登记，并在登记完成后进行尾款结算。

第三条房屋权属转移登记

3.1甲乙双方约定，本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易中心提交该房屋权属转移登记申请，并完成相关手续。

3.2甲乙双方应相互配合，及时提供办理权属转移登记所需的文件、资料，并承担相应的费用。

3.3权属转移登记完成之日即为该房屋的所有权转移之日，自该日起，该房屋的所有权归甲方所有。

3.4若因一方原因导致权属转移登记未能按时完成，则该方应承担相应的违约责任。

第四条房屋交付

4.1乙方可于权属转移登记完成之日将该房屋交付给甲方，双方应签订《房屋交接单》。

4.2交付时，乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、物业管理费等。

4.3交付后，该房屋的全部权益、责任及费用由甲方承担。

4.4房屋交付前，若该房屋存在尚未解决的纠纷或争议，由乙方负责处理并承担相应责任，甲方无需承担任何费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

有权要求乙方按合同约定交付该房屋并办理权属转移登记；

有权监督乙方按合同约定履行义务。

5.2甲方义务：

按时支付合同约定的款项；

配合乙方完成该房屋的权属转移登记及其他相关手续。

5.3乙方权利：

有权要求甲方按合同约定支付款项；

有权要求甲方在约定时间内完成权属转移登记及其他相关手续。

5.4乙方义务：

保证该房屋权属清晰，无权利限制；

按时交付该房屋；

协助甲方完成该房屋的权属转移登记及其他相关手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定时间支付款项，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元。

6.2若乙方未按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

6.3若一方违约导致合同解除，