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办公楼租赁协议

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法

律、法规之规，在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，

本着互惠互利原则，经友好协商，就甲方租赁乙方办公楼事项

达成如下协议：

一、房屋的座落、范围

乙方将其合法使用的座落在出租给甲方使用。

租赁房产示意图、该房屋的产权证。

二、租赁用途

（一）甲方向乙方承诺，租赁该房屋仅供甲方及所属公司

使用。

（-）在租赁期限内，未事前征得乙方的书面同意，甲方

不得以任何方式对租赁的房屋进行转租。

（三）甲方在租赁期间须依法经营，切实履行自己的法律

义务，因甲方的行为产生的法律义务，均由甲方自己承担，与

乙方无关。

三、租赁期限

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（一）该房屋租赁期限叁年，合同日期自2年一月L日

起至^年1月纹日止。

（二）本合同期满或终止一个月内，甲方应将其全备私有

财产、可移动设施设备等搬出租赁区域。将租赁物清扫干净后，

再将租赁物交给乙方，否则，遗留物视同放弃所有权。

四、费用及支付方式

（一）该房屋年使用费为：¥680.00元（大写：陆佰捌拾

元整）（含税），*年期间使用费保持不变。

收款户名:

账号：

开户行：

乙方应在收到租金后十个工作日内为甲方开具符合国家

规的增值税专用发票。

（二）使用费支付方式为按年支付，首年使用费于2010

年5月31日前支付。

（三）为保障甲方合理使用本合同租赁房屋，甲方在支付

首年使用费时，同时向乙方交纳—元押金，乙方在收到押金

后十个工作日内向甲方出具收据。除因甲方使用不当造成办公

楼损毁的情况下，双方协商处理，其余情况待双方租赁关系消

除后，乙方应在十日内退还甲方押金。

（四）租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前60天

书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同书。租金按实

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际使用时间计算，多退少补。

五、甲乙方的权利和义务

（一）租赁期限内，乙方保证房屋的水电设施完好并能

正常使用。甲方在租赁期限内，使用的水费、电费、取暖费自

行承担。

（二）在租赁期限内，乙方应保证出租房可以安全使用，

甲方负责房及附属设备的维护维修，乙方应给与相应配合。

（三）甲方可对租赁的办公楼进行必要的装饰和装修，但

不能对主体结构进行改变和破坏，对非主体结构的变动，须征

得乙方的同意。

（四）乙方保证该房没有产权纠纷，负责针对土地房

产权等行政管理部门的接洽和检查。如出现因抵押债务、股权、

经济纠纷等问题、行政检查问题导致甲方无法正常使用租赁楼

房，合同无法正常履行，由乙方承担全部责任，乙方应退还合

同无法履行期租金。

（五）房如因法律规定的不可抗因素导致损毁或造成甲

方损失的，甲乙双方互不承担责任；因市政建设需要拆除或改

造本合同租赁的房，致使甲乙双方造成损失的，甲乙双方互

不承担责任。因为上述原因而中止合同的，租金按实际使用时

间计算，多退少补。

（六）乙方应协助提供给甲方办理工商营业执照等相关所

需的有关租赁房的各种资料。