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房产抵押借款合同范本

在经济活动中，房产抵押借款作为一种常见的融资方式，因其担保物价值相对稳定、风险可控等特点，为许多个人和企业所采用。一份严谨、规范的房产抵押借款合同，是明确借贷双方权利义务、保障资金安全、避免后续纠纷的关键法律文件。本范本旨在提供一个结构完整、要素齐全的参考文本，供借贷双方在平等自愿、协商一致的基础上根据实际情况进行调整和完善。请注意，在签署任何具有法律约束力的文件前，建议咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规规定，并充分保护自身合法权益。

房产抵押借款合同

合同编号：[自行约定]

借款人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：[借款人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[借款人证件号码]

通讯地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

出借人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：[出借人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出借人证件号码]

通讯地址：[出借人联系地址]

联系电话：[出借人联系电话]

抵押人（以下简称“丙方”，可为甲方或第三方）：

姓名/名称：[抵押人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人证件号码]

通讯地址：[抵押人联系地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

（若抵押人与借款人系同一人，则丙方条款可简化或合并至甲方）

鉴于甲方因[简述借款原因，如：生产经营周转、个人消费需求等]需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有（或有权处分）的房产作为抵押物提供担保；乙方同意向甲方提供借款；丙方同意以其合法拥有（或有权处分）的房产为甲方的本次借款向乙方提供抵押担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经三方（或双方，视丙方情况而定）协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：甲方向乙方借款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

1.2借款用途：本合同项下借款用途为[具体、明确的用途，如：用于购买原材料、支付工程款、个人购房等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第二条借款利率与计息方式

2.1借款利率：本合同项下借款利率为[年利率/月利率][具体百分比]%（大写：百分之[中文大写利率]）。该利率[是/否]符合国家有关法律法规的规定。

2.2计息方式：利息自乙方实际放款日起计算，按[月/季/年]结息，结息日为[每月/每季/每年]的第[具体日期]日。借款到期时，利随本清。

2.3利率调整：本合同利率[是固定利率，在借款期限内不做调整/或为浮动利率，调整方式及依据为：具体说明]。

第三条借款期限

3.1本合同项下借款期限为[具体期限，如：X个月/X年]，自乙方实际放款日起计算，至[具体到期日期]止。

3.2若实际放款日与本合同约定的起始日不一致，以实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第四条放款

4.1甲方应在本合同签订后[具体工作日数]日内，且办妥本合同约定的抵押登记（若有）及其他乙方要求的手续后，向乙方提交书面的放款申请。

4.2乙方在收到甲方放款申请及符合放款条件的证明文件后[具体工作日数]日内，将借款本金一次性或分期划付至甲方指定的如下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.3乙方延迟放款的，应承担相应的违约责任，但因甲方原因或不可抗力导致延迟的除外。

第五条还款方式

5.1甲方应按照本合同约定的还款计划偿还借款本息。具体还款方式为：

（□）一次性还本付息：甲方应在借款到期日一次性归还全部借款本金并支付全部利息。

（□）分期付息，到期还本：甲方应按月/季/年支付利息，在借款到期日一次性归还全部借款本金。

（□）等额本息还款：甲方应按月等额偿还借款本金和利息。

（□）等额本金还款：甲方应按月偿还固定本金及相应利息。

（□）其他双方约定的方式：具体说明。

5.2甲方每期还款应足额支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

5.3若甲方提前还款，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并按[具体约定，如：按实际借款期限支付利息/或支付一定比例的违约金]执行。

第六条抵押担保

6.1抵押物：丙方自愿以其合法拥有（或有权处分）的位于[房产具体坐落地址，精确到门牌号]的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下甲方的全部债务向乙方提供抵押担保。

6.2抵押物基本情况：

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

国有土地使用证号（若有）：[国有土地使用证号]

建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋用途：[房屋用途]

（其他需要说明的情况，如是否存在共有权人，共有权人是否同意抵押等）

6.3担保范围：本合同项下抵押