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2025年农村房产交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在省市县乡村自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：省市县乡村组号

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：省市县乡村组号

鉴于甲方依法拥有位于省市县乡村组的农村房产，并自愿将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，并结合当地实际情况，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于省市县乡村组，具体位置为，房产四至为：东至，南至，西至，北至。房产面积为平方米（包括宅基地面积和建筑物面积），房产用途为。该房产现状为，房产权属证明文件包括但不限于。

第二条交易价格

双方约定该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。交易价格包含但不限于房产本身的价款及相关费用，不包含交易过程中产生的税费及其他费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方协助乙方办理房产过户手续并完成交付后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

具体支付方式为（现金、银行转账等），付款账户为，开户行：，账号：。

第四条房产交付

甲方承诺于年月日前将房产交付给乙方，交付标准为。

房产交付时，甲方应将房产及其相关权利凭证（包括但不限于不动产权证书、宅基地使用权证书、土地承包经营权证书等）一并交付给乙方。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产所有权转移至乙方名下。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其出售的房产产权清晰，无任何权利纠纷，包括但不限于无抵押、无查封、无继承纠纷等情况。

甲方承诺在房产交付前处理完毕与该房产相关的所有债务、税费及其他费用，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

乙方应遵守农村土地管理相关规定，不得擅自改变房产用途或进行违规建设。

乙方应妥善使用房产，不得因使用不当导致房产损坏或造成其他损失。

第六条违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）