2025年商铺场地租赁条款.docxVIP

2025年商铺场地租赁条款

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁双方

甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________

第二条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址）的商铺场地出租给乙方使用。该商铺场地面积约为_________平方米，具体以双方交接时确认的面积为准。商铺场地用途为商业经营，具体范围为_________（可附平面图说明）。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方有权收回出租商铺场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，商铺场地月租金为人民币_________元/平方米，总计每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

3.首期租金支付时间：乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付首期租金人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________。剩余租金按月支付。

4.租金调整：本合同租赁期第____年（或按其他约定方式，如：每三年）起，租金可根据市场行情或双方协商进行调整。调整方式为：_________（具体约定，如：按当地政府公布的商业租金指导价上调，或双方协商确定新的租金）。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、物业管理费、水电燃气费及其他应付款项，以及弥补乙方在租赁期间因过错造成的商铺场地及其附属设施损坏。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，并按约定交还商铺场地，且无其他违约行为时，甲方应在乙方办妥场地交接手续后____日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除相关费用，甲方应提供有效凭证，并应在退还押金前将扣除金额书面通知乙方。

第六条场地交付与返还

1.甲方应于本合同生效后____日内将符合本合同约定的商铺场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行查验，并签署《场地交接单》，交接单应详细列明场地现状、附属设施设备清单及状况。交付后，场地及其附属设施设备的风险由乙方承担。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后____日内，将商铺场地及其附属设施设备（若有）按照《场地交接单》记录的状况及本合同约定恢复原状或经甲方同意的改造状态返还给甲方。返还时，双方应再次进行查验，并签署《场地返还单》。

第七条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要装修或改造商铺场地，应事先向甲方提交书面装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方自行负责办理所有因装修或改造而产生的审批手续及费用。

3.装修或改造期间，乙方应遵守甲方的相关管理规定，并采取必要的措施，避免影响周边环境及正常经营。

4.除双方另有约定外，装修或改造部分及产生的费用由乙方承担。租赁期满后，装修或改造部分的处置方式为：_________（如：甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担；或：经甲方同意后，乙方拆除，费用由乙方承担；或：归甲方所有，但甲方应给予乙方合理的补偿，补偿标准为_________）。

第八条各项费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等由乙方使用产生的费用，经计量或按约定标准计算，由乙方承担，并按时向相关供应商支付。

(2)与乙方经营相关的税费（如营业执照、税务登记等产生的税费）由乙方承担。

(3)乙方自行安装的设备设施的维护、维修及更换费用由乙方承担。

(4)因乙方经营活动产生的其他费用由乙方承担。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

(1)租赁商铺场地的物业管理费、物业公共部分的水