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二手房公积金贷款合同

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方购买二手房并向乙方申请公积金贷款，经双方协商一致，达成如下协议：

贷款金额、用途及期限

1.乙方向甲方提供公积金贷款人民币（大写）________________元整，用于甲方购买位于________________（具体地址）的二手房。

2.贷款期限为______个月，自乙方实际发放贷款之日起计算，贷款年利率按照国家相关公积金贷款利率政策执行，并随政策调整而相应调整。

贷款发放

1.甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于购房合同、身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。

2.乙方在收到甲方申请资料并审核通过后，在符合相关规定的前提下，将贷款资金发放至甲方指定的售房人账户。如因甲方提供资料不完整、不准确或不符合规定导致贷款发放延迟或无法发放，乙方不承担任何责任。

还款方式及时间

1.甲方选择以下第____种还款方式：

-等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息，计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数-1]。

-等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而逐月递减，每月还款额逐月递减，计算公式为：（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。

2.甲方应自贷款发放次月起按月还款，每月还款日期为______日。甲方应确保在每月还款日前，将当月应还款项足额存入与乙方约定的还款账户。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按照逾期贷款处理，并按照相关规定收取逾期利息和罚息。

房产抵押

1.为确保乙方债权的实现，甲方同意以本次购买的二手房作为抵押物抵押给乙方。甲方应在本合同签订后按照乙方要求办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

2.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，并保证抵押物完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、变卖、馈赠抵押物或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。

3.若甲方未能履行本合同约定的还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。

保险

1.甲方应按照乙方要求为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由甲方承担。

2.在保险期间内，甲方应确保保险合同的有效性，不得中断或撤销保险。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还甲方在本合同项下的贷款本息。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定取得贷款资金。

-按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息。

-向乙方如实提供个人信息、财务状况及与贷款相关的其他信息，并保证信息的真实性、完整性和有效性。

-接受乙方对贷款使用情况和抵押物的监督检查，配合乙方开展相关工作。

-在抵押物发生拆迁、转让、赠与等重大事项时，应提前通知乙方，并按照乙方要求落实债务清偿或提供新的担保。

2.乙方权利与义务

-有权按照本合同约定要求甲方按时足额偿还贷款本息。

-有权对甲方的贷款使用情况和抵押物进行监督检查。

-按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款。

-为甲方提供贷款相关的咨询服务。

违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的还款时间和金额足额偿还贷款本息，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定收取逾期利息和罚息。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方在规定期限内未改正，乙方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于依法处置抵押物。

3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额发放贷款，应按照国家相关规定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：___