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二手房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套二手房，愿意出租给乙方使用，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且已取得合法出租该房屋的权利。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，乙方应在租赁期限届满后[X]日内将房屋返还给甲方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等，乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增添附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或与甲方协商处理。

2.乙方应注意防火、防盗、安全用电等事项，因乙方原因导致房屋发生安全事故或造成损失的，乙方应承担全部责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]日书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，或擅自改变房屋结构、用途，或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____________________