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法拍房清退服务协议

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方通过司法拍卖购得[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），目前该房屋存在需要清退相关人员或物品等情况，甲方特委托乙方提供法拍房清退服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对该房屋进行全面调查，包括但不限于核实房屋实际居住或占有人的信息、居住情况、占有的合法性等相关情况，并形成详细调查报告提交给甲方。

2.制定合法、合理、有效的清退方案，方案需经甲方书面确认后方可实施。

3.通过合法途径与房屋实际居住或占有人进行沟通、协商，尽力促使其主动搬离该房屋。

4.若协商无果，依法依规通过司法程序等手段，协助甲方实现对该房屋的清退，确保甲方能够顺利接收并占有该房屋。

二、服务期限

本服务自本协议签订之日起至该房屋完成清退，甲方实际接收房屋并签署清退完成确认书之日止。

三、费用及支付方式

1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

-预付款：本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）作为预付款。

-尾款：在该房屋完成清退，甲方实际接收房屋并签署清退完成确认书之日起______个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理意见和建议。

-按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。

-向乙方提供与该房屋法拍及相关情况的真实、完整信息，并协助乙方获取开展服务所需的相关文件、资料等。

-在乙方开展清退工作过程中，根据乙方要求提供必要的协助，包括但不限于配合相关部门调查、提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。

-按照法律法规及本协议约定，以专业、负责的态度为甲方提供清退服务，维护甲方的合法权益。

-对服务过程中知悉的甲方隐私及商业秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

-在清退过程中，严格遵守法律法规，采取合法、恰当的措施，避免给甲方或第三方造成不必要的损失或损害。若因乙方违反法律法规导致的任何法律责任，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致清退工作无法完成或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付服务费用总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：______年______月______日