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房屋朝向误差处理合同

甲方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（开发商）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方购买乙方开发建设的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方就房屋朝向误差相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋朝向约定

双方明确约定，该房屋朝向为[约定的朝向，例如正南向]。

二、误差测量与确认

1.房屋交付前，乙方应委托有资质的专业测绘机构对该房屋的实际朝向进行测量，并向甲方提供测量报告。测量费用由乙方承担。

2.甲方有权对测量过程及结果进行监督和质疑。若甲方对测量结果有异议，可在收到测量报告之日起[X]个工作日内，书面通知乙方，并共同委托双方认可的另一家有资质的专业测绘机构进行复测。复测费用由责任方承担。

三、误差处理方式

1.若实际测量的房屋朝向与约定朝向的误差在[允许误差范围，例如±[X]度]以内（含本数），视为符合约定，甲方应按合同约定接收房屋，双方互不承担违约责任。

2.若实际测量的房屋朝向与约定朝向的误差超过[允许误差范围，例如±[X]度]，则乙方应承担相应责任，具体处理方式如下：

-甲方有权选择继续履行合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方接收房屋后[X]个工作日内支付完毕。同时，乙方应采取合理措施尽量降低因朝向误差给甲方造成的使用不便，如提供相应的装修补偿或其他合理解决方案，具体方案由双方协商确定。

-甲方有权选择解除合同。乙方应在甲方书面通知解除合同之日起[X]个工作日内，将甲方已支付的全部购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算，自甲方付款之日起至乙方退款之日止）退还甲方，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间委托测量机构进行测量、提供测量报告，或未按照约定支付违约金、退还购房款及利息等费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间提出异议或行使权利，视为甲方认可测量结果及相关处理方式，甲方此后不得再就房屋朝向误差问题向乙方主张权利。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________