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房屋交付逾期赔偿协议

甲方（开发商）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜已签订《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因甲方原因导致房屋交付逾期，经双方友好协商，就房屋交付逾期赔偿事宜达成如下协议：

一、房屋交付逾期事实确认

双方共同确认，根据《商品房买卖合同》约定，甲方应于[合同约定交付日期]向乙方交付上述房屋，但截至本协议签订之日，甲方仍未完成交付，已构成逾期交付。

二、逾期赔偿方式及金额

1.赔偿方式：甲方同意以货币形式向乙方支付逾期交付房屋的赔偿金。

2.赔偿金额计算方式：按照乙方已支付购房款总额的[X]%/日的标准计算，自合同约定交付日期次日起，计算至实际交付房屋之日止。经核算，截至本协议签订之日，甲方应向乙方支付的逾期赔偿金暂计为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。最终赔偿金额以实际交付房屋之日为准进行结算。

三、赔偿金支付时间

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将截至本协议签订之日的逾期赔偿金支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

对于本协议签订之日后产生的逾期赔偿金，甲方应在实际交付房屋之日起[X]个工作日内一次性支付至上述乙方指定账户。

四、房屋交付时间及标准

1.交付时间：甲方承诺于[预计交付日期]前完成房屋交付。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间再次延迟，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。

2.交付标准：房屋交付应符合《商品房买卖合同》约定的交付条件及质量标准，包括但不限于房屋建筑质量、装修标准、配套设施等。甲方应提供相关证明文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权要求乙方按照本协议约定接受逾期赔偿金及房屋交付。

-按照本协议约定的时间和金额向乙方支付逾期赔偿金。

-按照约定的交付时间和标准完成房屋交付工作，确保房屋符合交付条件。

-交付房屋时，协助乙方办理相关交付手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方权利与义务

-有权按照本协议约定获得逾期赔偿金，并要求甲方按照合同约定标准交付房屋。

-按照甲方通知的时间和要求，配合办理房屋交付手续。

-在收到甲方支付的逾期赔偿金后，应出具收款确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付逾期赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并要求甲方除返还已支付的购房款及利息外，还应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定的时间和标准交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本协议约定支付逾期赔偿金。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方无正当理由拒绝接受甲方支付的逾期赔偿金或拒绝配合办理房屋交付手续，甲方不承担逾期责任，由此造成的损失由乙方自行承担。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________