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房屋电梯更换集资协议

甲方（[房屋所在小区名称]小区业主委员会）：

负责人：____________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（[房屋所在小区名称]小区全体业主）：

业主代表：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于[房屋所在小区名称]小区电梯使用年限已久，存在安全隐患，经甲方提议并经乙方代表大会讨论通过，决定对小区电梯进行更换，现就更换电梯集资相关事宜，甲乙双方达成如下协议：

一、集资目的

本次集资专门用于[房屋所在小区名称]小区[具体楼号及单元号]电梯的更换工程，包括新电梯的采购、安装、调试、验收以及相关配套设施的建设和改造。

二、集资范围

[房屋所在小区名称]小区内[具体楼号及单元号]涉及使用该电梯的全体业主。

三、集资标准

根据电梯更换工程预算，经核算，本次集资按照业主房屋建筑面积进行分摊，每平方米集资[X]元。各业主应集资金额=业主房屋建筑面积×[X]元/平方米。具体各户集资金额见附件《[房屋所在小区名称]小区电梯更换集资明细》。

四、集资时间

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将集资款项足额缴纳至甲方指定的专用银行账户。账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

五、资金管理

1.甲方负责设立专门的电梯更换集资资金账户，对集资款项进行专款专用，独立核算，确保资金安全。

2.资金使用需经过严格的审批流程，每笔支出必须有合法有效的票据，并向乙方定期公示资金使用情况，接受乙方监督。公示内容包括资金收支明细、电梯采购合同、安装工程合同等相关文件。

3.成立由乙方代表组成的资金监督小组，对资金的管理和使用进行全程监督。监督小组有权查阅账目、要求甲方提供相关财务资料，并提出合理的意见和建议。

六、电梯更换工程实施

1.甲方负责组织电梯更换工程的招标工作，选择具有相应资质和良好信誉的电梯供应商和安装公司。招标过程应遵循公平、公正、公开的原则，确保工程质量和合理价格。

2.甲方与电梯供应商和安装公司签订详细的采购合同和安装合同，明确双方的权利和义务，包括电梯品牌、型号、规格、质量标准、安装工期、售后服务等内容。合同签订后应向乙方公示。

3.在电梯更换工程实施过程中，甲方应负责现场协调和监督管理工作，确保工程按照设计要求和施工规范进行，保证工程质量和施工安全。如发现工程质量问题或安全隐患，甲方应及时要求施工方整改。

4.电梯安装完成后，甲方应组织相关部门和乙方代表进行验收。验收合格后方可投入使用。验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准以及合同约定的要求。

七、违约责任

1.若乙方未在规定时间内足额缴纳集资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追讨集资款项及违约金，并要求乙方承担因追讨产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.若甲方未按照本协议约定对集资资金进行管理和使用，或未按照规定组织电梯更换工程实施，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权通过合法途径追究甲方的责任，并要求甲方赔偿因违约给乙方造成的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致电梯更换工程无法按时完成或资金出现缺口，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时向对方通报情况。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

负责人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（业主代表签字）：________________

签订日期：______年____月____日

附件：《[房屋所在小区名称]小区电梯更换集资明细》